Maîtrise d’œuvre pour l’aménagement d’espaces publics

La mission couvre la conception puis le suivi de réalisation d’un aménagement d’espaces publics, avec une réponse architecturale, technique et économique au programme. Elle comprend l’analyse critique des études antérieures, le diagnostic du site, la mise au point de scénarios justifiés et l’élaboration du programme avec la maîtrise d’ouvrage. Les études prennent en compte les usages, les cheminements piétons et cyclables, l’accessibilité, le stationnement, le paysage, les réseaux et les enjeux de biodiversité.

Les livrables progressent de l’esquisse aux dossiers de consultation et de suivi : plans d’insertion, de domanialité et de programme, plans de nivellement, de paysage et de réseaux, coupes et profils, notices et justifications réglementaires, métrés et estimations, cahiers des charges et pièces financières. Les plans doivent être géoréférencés. L’AVP est rendu au 1/500e et le PRO au 1/200e ; les dossiers comprennent notamment les estimations des travaux et les éléments de coordination avec les concessionnaires.

La maîtrise d’œuvre assiste à la consultation des entreprises, analyse candidatures et offres, examine les variantes et aide à la mise au point des marchés. Elle vise les documents d’exécution produits par les entreprises, coordonne leurs interfaces et suit l’exécution des travaux sur les plans technique, administratif et financier. La mission DET comprend l’OPC : planification des tâches et du chemin critique, coordination des intervenants, réunions de chantier hebdomadaires et comptes rendus transmis au plus tard deux jours après chaque réunion. Elle comprend également les opérations préalables à la réception, le suivi des réserves et de la garantie de parfait achèvement ainsi que la constitution des DOE : 5 exemplaires papier et 3 reproductibles, avec les documents en PDF et DWG.

Gestion des eaux pluviales et exigences de conception

Le projet applique une gestion intégrée des eaux pluviales à la parcelle, superficielle et diffuse, sans mettre l’eau en mouvement ni l’enterrer. Les ouvrages sont dimensionnés pour une pluie centennale en zéro rejet ; les espaces verts doivent permettre le stockage et l’infiltration d’une pluie vingtennale. La déconnexion des eaux de ruissellement des toitures et façades est recherchée pour un épisode de 60 mm.

Le programme écarte les canalisations, boîtes de branchement, séparateurs d’hydrocarbures, limiteurs de débit, bassins et structures alvéolaires ultra légères pour la gestion des eaux pluviales : celle-ci s’appuie sur des espaces verts aménagés. Le plan de masse ne doit pas comporter de point bas permanent et doit prévoir une surverse surfacique au-delà de l’épisode centennal. L’AVP comprend une note hydraulique fondée sur 60 mm et un plan de nivellement détaillé ; le PRO précise notamment les cotes et volumes des biefs de noue.

Les choix de matériaux doivent être simples, pérennes, faciles à entretenir et adaptés aux usages. Les mouvements de terre et matériaux sont estimés et documentés, avec recherche d’optimisation des transferts, fournitures et évacuations.

Maîtrise d’œuvre de déconstruction

Une mission complémentaire porte sur le déplombage, le désamiantage et la déconstruction d’un bâtiment d’environ 100 m². Elle comprend la préparation du DCE de travaux et l’analyse des offres, la constitution et le suivi du permis de démolir, ainsi que la gestion des demandes de dépose ou modification de branchements et réseaux auprès des concessionnaires.

Le titulaire identifie les diagnostics amiante et plomb à réaliser avant démolition, assiste à la consultation et en examine les offres, puis suit et valide les rendus des diagnostiqueurs. Il réalise le diagnostic PEMD, examine les possibilités de réemploi des matériaux dans le projet et suit l’application de ses préconisations lors des travaux.

Missions complémentaires et tranches optionnelles

La tranche ferme comprend aussi des réunions de concertation avec le public, leur animation et leurs comptes rendus, ainsi qu’un budget de projet en coût global intégrant le fonctionnement, l’entretien et la gestion des aménagements. Les tranches optionnelles concernent un dossier de permis d’aménager, un dossier au titre de la loi sur l’eau, une étude d’impact (trafic, air, bruit, santé, faune et flore), un dossier environnemental unique et, sur demande, des ateliers de co-construction avec le public. Une demande d’examen au cas par cas au titre de l’étude d’impact est également prévue dans l’AVP.