Maîtrise d’œuvre pour 25 logements PSLA

Mission de maîtrise d’œuvre pour la construction neuve de 25 logements en accession sociale : 20 T4 individuels en R+1 et 5 T3 de plain-pied. Le programme indique des surfaces moyennes de 82 m² pour les T4 et de 68 m² pour les T3. La conception doit proposer des volumes simples, compacts et fonctionnels, optimiser l’emprise et tenir compte de l’orientation du terrain, notamment pour les séjours.

La mission de base comprend les études d’esquisse (ESQ), l’avant-projet sommaire (APS), l’avant-projet définitif (APD), les études de projet (PRO), l’assistance à la passation des marchés de travaux (ACT), le visa de conformité des documents d’exécution (VISA), la direction de l’exécution des travaux (DET) et l’assistance à la réception ainsi qu’à la garantie de parfait achèvement (AOR). Le programme précise que la mission va jusqu’à la phase de parfait achèvement. Une mission OPC (ordonnancement, pilotage et coordination) figure également comme prestation supplémentaire éventuelle.

Exigences de conception et interfaces

• Prévoir des logements conformes à la RE 2020, au seuil en vigueur lors du dépôt du permis de construire, ainsi qu’aux règles d’urbanisme applicables et aux prescriptions du permis d’aménager et de son cahier de lot.
• Prévoir les raccordements aux réseaux publics d’électricité, d’eau potable, de courants faibles (fibre, téléphone et fourreaux d’attente) et d’assainissement, aux coffrets et attentes mis à disposition par l’aménageur.
• Concevoir l’infiltration à la parcelle des eaux pluviales de toiture et de ruissellement selon les prescriptions de la Communauté urbaine d’Arras. Des essais d’infiltrométrie sont prévus dans le lot gros œuvre, en phase clos-couvert et en fin de chantier.
• Joindre à la phase esquisse une étude de coût global portant sur la construction, l’entretien et les consommations d’énergie et de fluides. Le programme demande aussi de proposer des variantes permettant de réduire le coût global de l’opération.

Les livrables mentionnés comprennent notamment APS, APD, PRO, DCE, VISA et DOE, remis électroniquement ; une version papier peut être demandée par le maître d’ouvrage. Des images du projet en JPEG, en définition de 300 dpi, sont également demandées pour la diffusion commerciale. Les documents, y compris le DOE, sont dématérialisés.