Maintenance et travaux sur ascenseurs, portes et portails automatiques

Le lot associe l’entretien du parc de la SA HLM des CHALETS à des réparations prioritaires sur divers sites, à la modernisation d’appareils de plusieurs résidences et au remplacement de deux ascenseurs au Tintoret.

La maintenance comprend au moins neuf visites par année civile, espacées de six semaines au maximum : nettoyage, lubrification et graissage des organes mécaniques, contrôles de sécurité, remplacement des pièces usées et consignation au carnet d’entretien. La cuvette est nettoyée si nécessaire; le toit et le dessous de cabine, la machinerie et les contrôleurs sont nettoyés au moins une fois par an. Le nettoyage de la gaine et de ses équipements est réalisé selon les besoins. S’ajoutent l’examen semestriel des câbles et la vérification annuelle des parachutes et de la vitesse de prise du limiteur.

Le dépannage est assuré 24 h/24, tous les jours, week-ends et jours fériés compris. Le technicien intervient dans les deux heures suivant l’appel, ou dans les 45 minutes au maximum pour une personne bloquée en cabine; la remise en service ne dépasse pas quatre heures après son arrivée. Si ce délai ne peut être tenu, le pouvoir adjudicateur est informé par écrit sous 24 heures, avec le motif et une prévision de remise en service.

Les travaux prioritaires couvrent notamment des alarmes, éclairages de secours, boutons et indicateurs, câbles de traction, limiteurs, dispositifs d’accès et de sécurité, finitions de cabine et remises en état de corrosion. Les modernisations portent notamment sur les commandes, entraînements, alimentations, pendentifs, éclairages et équipements de cabine; elles comprennent selon les appareils des dispositifs de téléalarme, de triphonie, de commande et d’indication accessibles. Les pièces mécaniques et électromécaniques/électroniques sont soumises aux critères de vétusté respectifs de 30 et 20 ans.

Deux ascenseurs sans machinerie sont remplacés au Tintoret : chacun est spécifié pour 630 kg (8 personnes), 1,60 m/s, commande duplex, quatre niveaux et passage libre de 900 mm. Le remplacement comprend dépose et évacuation des appareils existants, installations de cuvette et de gaine, portes palières et équipements de cabine. Le programme prévoit aussi des modernisations réparties sur les années du marché; les travaux de modernisation donnent lieu à une année de maintenance gratuite pour les appareils concernés.