Maintenance technique des installations et équipements de la Canopée du Forum des Halles

• CVC et air comprimé : sous-stations Nord et Sud, réseaux hydrauliques en aval des brides concessionnaires, pompes, vases d’expansion, désemboueurs, adoucisseurs, CTA, PAC, VMC, ventilateurs de confort, réseaux aérauliques, ventilo-convecteurs, splits, rideaux d’air chaud, planchers chauffants et plafonds rayonnants.
• Courant fort et éclairage : postes HTA, transformateurs, TGBT, armoires divisionnaires, TGS, AES de 600 kVA au Nord et 400 kVA au Sud, onduleurs, batteries, luminaires, éclairage extérieur et relamping. Les armoires scéniques des ERP sont exclues.
• Plomberie et ECS : réseaux d’eau en aval des compteurs, équipements sanitaires, ballons ECS de 200, 50 et 15 litres, stations et évacuations jusqu’au collecteur public, hors fontainerie.
• GTB/GTC, vidéosurveillance, contrôle d’accès, anti-intrusion, interphonie hors sécurité, téléphonie, serrurerie courante, BAES, vitrages, verrière, eaux pluviales et quatre lignes de vie en surtoiture.

Maintenance et contrôles

Les rondes des installations sensibles sont quotidiennes, avec une ronde complète hebdomadaire et un rapport quotidien avant 10 h. La maintenance préventive est planifiée et tracée dans la GMAO ; chaque intervention fait l’objet d’un rapport dans le mois. Elle comprend notamment :

• analyses d’eau semestrielles, suivi physicochimique, prévention Legionella, maintien de l’ECS à 60 °C minimum et contrôle à moins de 55 °C au mitigeur ;
• recherche annuelle de Legionella par laboratoire agréé aux ballons, au point de puisage le plus éloigné et aux douches ;
• curage des eaux pluviales au minimum annuel et après la période automnale ; nettoyage trimestriel des bouches aérauliques ; contrôles F-Gaz et tenue du registre des fluides frigorigènes ;
• entretien annuel des postes électriques et thermographies annuelles des TGBT/cellules HT et biennales des armoires divisionnaires ; maintenance constructeur HT tous les 3 ans ;
• tests mensuels des BAES, contrôle trimestriel de leur durée de décharge, entretien annuel des onduleurs et AES, et contrôles périodiques des courants faibles et de la ligne téléphonique PCS-BSPP ;
• maintenance semestrielle des ouvrages de serrurerie et des courants faibles, surveillance quotidienne et hebdomadaire des vitrages, et contrôle semestriel puis annuel des lignes de vie conformément à NF EN 365 et à l’arrêté du 19 mars 1993.

Le titulaire assure les mesures correctives, les remplacements, la coordination avec les autres lots, la préparation des contrôles réglementaires, les rapports, la mise à jour des carnets sanitaires, registres et dossiers techniques, ainsi que les interfaces GMAO, GTB et sécurité.