Maintenance des systèmes SSI et de désenfumage

La prestation couvre l’entretien, le contrôle et le maintien en état de fonctionnement des équipements de détection, de mise en sécurité, de compartimentage, d’évacuation et de désenfumage. Le titulaire complète le référentiel par un état des lieux exhaustif et conserve un stock de petites fournitures de rechange adaptées aux modèles installés.

Contrôles et essais préventifs

Deux visites de maintenance préventive sont réalisées chaque année, en modes automatique et manuel, conformément à la norme NF S 61-933 et aux notices des constructeurs. Les contrôles portent notamment sur les centrales SDI et CMSI, alimentations et batteries, déclencheurs manuels, détecteurs automatiques, portes coupe-feu, clapets, volets et exutoires, ouvrants, issues de secours, diffuseurs sonores et lumineux.

Les essais fonctionnels comprennent le contrôle de l’arrêt de la ventilation de confort sur alarme, des commandes manuelles et automatiques, des DAS, de l’équipement d’alarme et du CMSI. Ils incluent les essais des exutoires, ouvrants, portes à fermeture automatique et coffrets de relayage. Pour le désenfumage mécanique, des mesures de pression, débit et vitesse sont réalisées ; le débit est mesuré annuellement. Les pressions différentielles des cages d’escalier sont également contrôlées.

À chaque visite, le titulaire remet au plus tard un mois après un compte-rendu de vérification périodique, dont le Q7 pour les installations de sécurité incendie, et renseigne le registre de sécurité. Une visite annuelle est programmée avant la rentrée scolaire et comprend une formation des utilisateurs, notamment du service maintenance, du personnel logé et des assistants d’éducation chargés de la surveillance et de l’évacuation de l’internat.

Options de maintenance

• Option 1 : forfait incluant les pièces détachées, batteries, consommables et cartouches de gaz comprimé inerte nécessaires, ainsi que le reconditionnement ou le remplacement à l’identique des détecteurs concernés ; dépannage sans limitation du nombre d’interventions. Sont exclus les cas de malveillance avérée, de vandalisme et les travaux de mise en conformité.
• Option 2 : forfait couvrant les visites préventives et le déplacement ainsi que la main-d’œuvre de diagnostic pour les dépannages, sans limitation du nombre d’appels ou d’interventions. Les pièces, cartouches de gaz et consommables sont facturés séparément après devis accepté ; leur remplacement nécessite l’acceptation du chef d’établissement. Les batteries et leur remplacement selon l’échéancier constructeur restent inclus. Le devis de remise en état est établi sous 48 heures après diagnostic.

Dépannage et livrables

Le titulaire diagnostique les pannes, propose les solutions de remise en service et tient informé l’établissement. Les délais, en heures ouvrées sauf souscription de l’astreinte 24 h/24 et 7 j/7, sont de 4 h pour l’intervention et 6 h pour le dépannage ; ils sont réduits à 2 h et 4 h pour les internats en période de présence des élèves ou en cas de dysfonctionnement du CMSI. Le devis éventuel est produit sous 48 h. Après chaque appel ou intervention, un rapport indique les heures de début et de fin, le technicien, le diagnostic, les travaux, les pièces remplacées ou le devis, ainsi que les observations utiles.

Le référentiel quantitatif indique, dans l’ordre des colonnes de la synthèse, les nombres suivants : ECS (1, 1, 1, 1), CMSI (1, 1), détecteurs automatiques (1, 241), déclencheurs manuels (59, 28, 7, 1), diffuseurs sonores (80, 30, 5), diffuseurs lumineux ou flash (58, 19, 2), portes coupe-feu (42, 18), volets de désenfumage (35, 45), ventilateurs et coffrets de relayage (12, 8), ouvrants en façade (59, 5), trappes non asservies (6, 5, 7), skydomes (3), déverrouillages d’issues de secours (2) et alimentations électriques de sécurité (7, 3, 1). Le référentiel détaillé prévaut en cas de divergence avec cette synthèse.

Le titulaire applique notamment le Code de la construction et de l’habitation, le règlement de sécurité ERP, la NF S 61-933 en vigueur et le référentiel APSAD R7. Il fournit les outils de mesure et de contrôle adaptés, établit un bilan annuel des interventions et des propositions d’amélioration ou de modernisation des équipements obsolètes. Les techniciens doivent être habilités et spécialisés ; la certification APSAD I7/F7 ou équivalent est requise.