Maintenance des systèmes de sécurité incendie et de gestion des issues de secours

Le lot couvre la maintenance préventive et corrective des installations de détection et de sécurité incendie, de l’unité d’aide à l’exploitation (UAE) et des équipements associés. Il comprend la main-d’œuvre et les fournitures nécessaires aux prestations prévues au forfait, ainsi que des interventions ponctuelles décidées par bons de commande.

Maintenance préventive et contrôles
Deux visites complètes sont prévues chaque année, au dernier mois du premier et du troisième trimestre. Elles comprennent l’examen des documents d’exploitation et une inspection des détecteurs, tableaux d’alarme, câblages, batteries, écrans, récepteurs, imprimantes, portes coupe-feu asservies, DAS et UAE.

Les contrôles comprennent notamment le nettoyage et la vérification des tableaux, connexions, fixations, étiquettes et voyants, ainsi que des alimentations principale, secondaire et auxiliaire. Chaque détecteur est sollicité avec un générateur adapté ; au moins une boucle ou zone par bâtiment est testée alimentation principale coupée. Sont aussi testés les boîtiers bris de glace, indicateurs d’action, avertisseurs sonores et lumineux, automatismes, DAS et transmissions d’alarmes et de dérangements. Les essais des automatismes et DAS sont réalisés en présence du représentant du maître d’ouvrage ; les mesures de débit de désenfumage sont consignées et l’installation est remise en veille.

Les résultats sont reportés sur des fiches de vérification. Le rapport de visite est prévu dans les trois semaines calendaires suivant la visite ; le CCAP fixe par ailleurs un délai maximal de 15 jours calendaires pour les comptes rendus d’intervention. Le registre de sécurité incendie est visé et tamponné à chaque visite.

Batteries, détecteurs et programmation
Les batteries d’accumulateurs et alimentations électriques de secours NF 61940 sont remplacées tous les trois ans, et les piles de troisième source chaque année. Chaque remplacement est daté sur la batterie et consigné dans un tableau récapitulatif. Une analyse annuelle d’empoussièrement des détecteurs est demandée lors de la vérification V2 ; ses résultats peuvent conduire à un devis de remplacement établi au BPU.

Le CCTP indique à la fois que les détecteurs arrivés à six ans doivent être remplacés et qu’aucun reconditionnement ne sera effectué durant le marché, mais prévoit aussi une révision ou un reconditionnement de détecteurs : bâtiments A, C, H et I dans les six premiers mois, puis bâtiments B et E entre le septième et le douzième mois. Il conditionne ces opérations à l’avancement du remplacement des trois SSI du site. Le titulaire fournit le planning détaillé au plus tard sept jours calendaires après la première visite de maintenance de l’année de notification. Après chaque visite préventive V1 et V2, il programme les centrales et l’UAE pour mettre à jour les libellés des locaux et les scénarios CMSI, sous validation du chef du service de sécurité incendie.

Une assistance aux visites réglementaires SSI et DF10 est prévue, avec présence d’un technicien et relevé des mesures de désenfumage. Le titulaire met à jour le dossier d’identité SSI après les prestations ayant modifié l’installation. Il assiste également aux visites de la commission de sécurité, notamment aux visites périodiques organisées tous les trois ans et aux visites d’ouverture ou de réception de travaux ; le prochain passage était envisagé en juillet 2027.

Maintenance corrective et interventions ponctuelles
La maintenance corrective du SSI et de l’UAE est assurée sur appel téléphonique du personnel qualifié du maître d’ouvrage, 7 jours sur 7. Le délai d’intervention est de trois heures et le délai de remise à disposition des installations de huit heures. Le titulaire constitue sur site un stock provisionnel de pièces compatibles, en justifie l’associativité et rend ses stocks d’entreprise accessibles 24 h/24. Il désigne un technicien référent dédié au site et fournit les justificatifs de formation des intervenants. Le titulaire doit disposer de la certification APSAD i7 f7 ; les techniciens doivent être qualifiés AT 3 ou équivalent.

Les fournitures et travaux ponctuels hors forfait donnent lieu à une proposition technique et financière détaillée dans les huit jours calendaires suivant la demande, puis à un bon de commande. Les BPU prévoient notamment dépose et pose de câbles et chemins de câbles, conduits IRO de diamètres 16, 20, 25 et 32, goulottes de 20 × 17, 30 × 10 et 40 × 10 mm, chemins de câbles de 51 × 48 à 400 × 48 mm, pièces de rechange du SSI et des DAS, mises en service et mises à jour de l’UAE et des dossiers techniques. Les câbles locaux de 5 m maximum figurent parmi les petites fournitures comprises au contrat. Les prestations commandées font l’objet d’un procès-verbal de réception ou d’un certificat de fin de travaux.