Maintenance des systèmes de sécurité incendie et des extincteurs

La prestation couvre les SSI et extincteurs des bâtiments concernés, avec une part préventive forfaitaire et une part corrective exécutée sur bons de commande. Les appareils concernés comprennent les BAES, alarmes sonores, centrales incendie, dispositifs de désenfumage, RIA, colonnes sèches, lampes à phares et extincteurs.

Maintenance préventive

Les opérations sont réalisées semestriellement ou annuellement selon les équipements et les délais prévus au marché. Les équipes, en nombre suffisant, interviennent selon une planification validée au préalable par la personne responsable du marché, au moins 3 semaines avant l’intervention.

Sur les centrales d’alarme incendie, les contrôles comprennent notamment le dépoussiérage des cartes et embrochages avec simulation de court-circuit, les vérifications électriques et d’isolement, des voyants, diodes, tensions, batteries et mises à la terre, le réglage des temporisations, le contrôle des transmissions et des boucles de détection — avec essais sur source secondaire et déclenchement de dérangement, court-circuit ou coupure —, des détecteurs, reports d’alarme, sirènes et asservissements (trappes, tourelles, portes coupe-feu, extracteurs et autres organes commandés).

Pour les extincteurs, le forfait inclut les accessoires et opérations spécifiques prévus, tels que l’examen intérieur et extérieur, le rinçage anticorrosion, les recharges et sparklets, la dénaturation de poudre, les étiquettes et petites fournitures. Le titulaire doit également présenter un échéancier de remplacement des équipements concernés par l’interdiction progressive des PFAS dans les mousses incendie, accompagné d’un calcul d’incidence financière fondé sur le parc constaté à la prise en charge. Les petites fournitures, notamment les ampoules de BAES et vis de fixation, ainsi que la refixation des équipements dégradés ou vandalisés, sont incluses dans l’entretien complet.

Les quantitatifs préventifs recensent notamment : 708 BAES pour les bâtiments de la Commune et 76 pour ceux du CCAS ; 302 extincteurs pour la Commune et 39 pour le CCAS ; 31 éléments de désenfumage pour la Commune et 1 pour le CCAS ; 5 RIA et 2 colonnes sèches pour la Commune, ainsi qu’1 colonne sèche pour le CCAS. Au Village Charlot, les inventaires mentionnent 45 BAES, 334 matériels SSI, 12 éléments de désenfumage, 3 colonnes sèches et 25 extincteurs. Le parc SSI de ce site comprend notamment une centrale adressable UTI.COM ECS/CMSI certifiée NF SSI selon EN 54/2, deux bus pouvant gérer jusqu’à 128 adresses chacun (avec les limites indiquées de 99 détecteurs et 99 déclencheurs manuels par bus), ainsi que des détecteurs, déclencheurs manuels, diffuseurs sonores et dispositifs visuels d’alarme feu certifiés selon les normes citées au descriptif.

Maintenance corrective et interventions

À chaque opération, les éléments défaillants font l’objet d’un rapport détaillé et chiffré. Les réparations ou remplacements sont commandés selon les besoins, sur la base du BPU et du taux horaire de main-d’œuvre ; le titulaire doit tenir un stock de pièces de rechange disponibles. Le BPU prévoit notamment des BAES, batteries, détecteurs, sirènes, éléments de désenfumage, composants de RIA, recharges et extincteurs neufs garantis 10 ans et homologués NF/Europe. Tout matériel proposé pour remplacer un équipement inadapté ou hors normes doit être homologué NF/Europe et soumis à l’approbation préalable du responsable du contrat. Une assurance décennale est exigée pour les opérations de réparation ou remplacement impliquant la manipulation d’organes électriques ou de désenfumage.

Le titulaire maintient une permanence téléphonique permettant de joindre un technicien en mesure de dépanner. Le rétablissement du fonctionnement normal intervient au bout de 12 heures, sauf dépassement justifié par écrit et accepté par la personne responsable du contrat. Les interventions sont consignées au registre de sécurité ou sur une fiche de passage indiquant le jour, l’heure, le motif et la réparation effectuée. Après chaque visite préventive, une fiche par bâtiment détaille les prestations et le registre de sécurité est émargé et tamponné. Les rapports sont transmis électroniquement ; un outil GMAO ou assimilé, accessible en permanence avec un code propre à la collectivité, met à disposition les documents relatifs aux interventions. À défaut de mise à jour, les documents demandés doivent être fournis sous 48 heures maximum. Les manquements flagrants susceptibles de compromettre la sécurité des locaux ou occupants doivent être signalés à la Commune.

Le titulaire fournit l’outillage, les moyens de manutention, échelles, échafaudages, nacelles, platelages, protections et tenues nécessaires. Il forme son personnel aux consignes de sécurité propres aux établissements ; les agents portent une carte d’identité de leur entreprise. Le pouvoir adjudicateur peut faire réaliser des expertises à tout moment par un organisme de son choix, le titulaire devant y être représenté.