Maintenance des systèmes de fermetures automatiques

Le lot central couvre un parc diversifié de portes et portails : portails coulissants et battants, portes basculantes de garage, portes piétonnes coulissantes, barrières levantes, bornes escamotables et rideaux métalliques. La prestation comprend maintenance préventive systématique, corrective et assistance aux contrôles réglementaires, avec obligation de maintenir les équipements en état de fonctionnement et de sécurité.

Chaque système fait l’objet de 2 visites préventives par an, espacées de 6 mois au maximum. Les passages sont prévus les jours ouvrés entre 8 h et 18 h, sous réserve des contraintes du site et des adaptations demandées par le maître d’ouvrage. Le technicien coordonne son intervention avec le responsable du site.

La maintenance vérifie notamment tabliers, guidages, articulations, fixations, transmissions, motoréducteurs, commandes, armoires électriques, fins de course, équilibrage, verrouillages, organes de sécurité et signalisation. Elle comprend nettoyage, graissage, réglages, vérification des cycles et des dispositifs de sécurité et réparation ou remplacement des composants couverts, avec les consommables nécessaires.

Les prestations hors forfait sont détaillées par familles d’équipements. Elles comprennent, selon les besoins, remplacements de motorisations, armoires et cartes de commande, éléments de portails et portes basculantes, composants de rideaux métalliques, barrières levantes et bornes escamotables, ainsi que dispositifs de sécurité et de commande. Le BPU inclut aussi certains remplacements complets, par exemple des portails de moins de 4 m ou de plus de 4 m et jusqu’à 5 m, et des portes basculantes de part et d’autre de 6 m². Les opérations de remplacement comprennent fourniture, pose, dépose et adaptations indiquées au bordereau.

Les pièces de structure, tabliers et volumes verriers, les dommages imputables au vandalisme, à une mauvaise utilisation ou à un accident indépendant du titulaire, ainsi que les travaux de modernisation sont hors forfait selon les conditions du CCTP. Les équipements signalés en QPV font l’objet d’une vigilance renforcée : priorité en cas de panne ou d’arrêt prolongé et rapport mensuel dédié. Les interventions sont consignées dans les documents d’entretien et suivies par rapport mensuel.