Maintenance des systèmes de fermetures automatiques

Le lot porte sur l’entretien et le dépannage préventifs et correctifs des équipements des sites du secteur Méditerranée : portails coulissants et battants, portes de garage basculantes et portes piétonnes coulissantes. La maintenance forfaitaire comprend la maintenance préventive systématique, la maintenance corrective et l’assistance aux contrôles réglementaires, avec obligation de maintenir les installations en état de fonctionnement et de sécurité.

Les visites préventives sont semestrielles (2 par an), avec un intervalle maximal de 6 mois. Elles ont lieu en principe les jours ouvrés de 8 h à 18 h, sous réserve des contraintes propres à un site et des adaptations demandées par le maître d’ouvrage. Le technicien se coordonne avec le responsable du site avant chaque intervention.

Les vérifications et opérations couvrent notamment :

• tabliers, guidages, galets, articulations, fixations, transmissions, chaînes, câbles et courroies ;
• motoréducteurs et opérateurs, fins de course, équilibrage, débrayage, verrouillage, armoires et branchements électriques ;
• organes de sécurité, limiteurs d’effort, cellules, signalisation, commandes et télécommandes.

Le forfait comprend nettoyage, graissage et réglages mécaniques, électriques et électroniques, contrôle des dispositifs de sécurité et remplacement ou réparation des pièces prévues au contrat, notamment pièces de sécurité, petites pièces et composants de commande. Les consommables nécessaires à la maintenance sont inclus. Les équipements doivent être vérifiés conformément aux règles applicables aux fermetures motorisées et aux portes automatiques piétonnes.

Les dépannages seuls ne remplacent pas les visites périodiques. Sont notamment hors forfait les remplacements de pièces endommagées par vandalisme, mauvaise utilisation ou accident indépendant du titulaire, les volumes verriers, les pièces de structure et les tabliers, ainsi que les travaux de modernisation ou de mise en conformité. Les devis hors forfait se réfèrent au BPU et détaillent matériel, main-d’œuvre, délais d’approvisionnement et remise en service et nature des travaux.

Les interventions donnent lieu à traçabilité dans le carnet d’entretien et à un rapport mensuel détaillé des événements par installation.