Maintenance des systèmes de fermeture automatique

Le lot couvre le parc résidentiel et les locaux professionnels du Nord Isère, avec des équipements répartis dans l’Ain, l’Isère et le Rhône. L’inventaire de lot indique 142 équipements résidentiels pour véhicules, 3 pour piétons, 10 équipements de locaux professionnels pour véhicules et 5 pour piétons.

Les installations concernées comprennent les portes automatiques de garage basculantes, sectionnelles, coulissantes ou battantes, barrières, bornes escamotables, portails, portes et portillons d’immeubles ainsi que rideaux métalliques.

Entretien préventif et suivi du parc

Une visite semestrielle est prévue pour chaque équipement. À chaque passage, le titulaire contrôle notamment la propreté des rails, guides et glissières, lubrifie les organes de manœuvre, traite la corrosion et vérifie l’étanchéité des alimentations électriques et du moteur. Il applique les gammes minimales de maintenance de l’annexe 4 et présente ses propres gammes au démarrage du marché.

Les plannings par type d’équipement et par résidence, avec la semaine prévue pour les visites semestrielles, sont à transmettre dans le mois suivant la notification puis avant le 20 janvier de chaque année suivante, avec mise à jour des ajouts et suppressions de périmètre. Le titulaire vérifie et complète les descriptifs techniques annexés pendant la première année, puis maintient cette veille technique pendant le marché.

Maintenance corrective et garantie

Les dépannages comprennent mise en sécurité, remise en service, remise en état ou solution temporaire, avec les consommables, petites fournitures et pièces dues par le titulaire. Les interventions et diagnostics sont tracés par rapport ; les diagnostics donnent lieu à un avis technique et à des préconisations. La garantie totale couvre le remplacement des pièces défectueuses sans clause de vétusté, quelle que soit l’origine de la défaillance, y compris si le matériel n’est plus fabriqué.

Le titulaire tient un stock suffisant de pièces neuves et prend en charge les pièces nécessaires au fonctionnement sûr des appareils. Il supporte aussi les dégradations liées au vandalisme jusqu’à 200 € HT et certains déplacements injustifiés, si l’intervention ne dépasse pas une heure, déplacement compris.

Travaux et évolution des installations

Le BPU travaux couvre notamment fournitures, dépose, pose, réglages et évacuation de l’ancien matériel pour les mises en conformité, modernisations et remplacements. Il prévoit des composants communs (sécurité, cellules, éclairage, commandes, badges et émetteurs) et des éléments par famille : moteurs, armoires et cartes de commande, rails, tabliers, ressorts, bras, crémaillères, lisses de barrières, vérins, centrales hydrauliques et rideaux métalliques. Les portes complètes sont notamment distinguées selon des passages jusqu’à 4 m et supérieurs à 4 m pour plusieurs familles ; les rideaux sont également quantifiés au m².

Les installations ajoutées au parc, y compris les matériels supplémentaires ou les installations neuves après réception, sont prises en charge selon les modalités du marché. Le titulaire contrôle l’accessibilité des équipements et signale les anomalies constatées.