Maintenance et remplacement de machines d’ascenseurs

Le marché associe la maintenance préventive et corrective des équipements désignés, le dépannage et les réparations ponctuelles, ainsi que le remplacement de quatre machines de traction. Les pièces couvertes, la main-d’œuvre, les déplacements, réglages et essais nécessaires à la remise en service sont inclus dans le périmètre correspondant ; les réparations et travaux ponctuels peuvent être commandés selon les besoins.

Entretien, dépannage et suivi

• Visites préventives espacées d’au plus 6 semaines, soit au minimum 9 par an, complétées par une maintenance approfondie semestrielle des organes de traction, freinage, sécurité et portes. Nettoyage courant, lubrification et réglages sont prévus. Les visites et interventions sont inscrites dans le carnet d’entretien ; le titulaire remet aussi un rapport annuel par ascenseur. Le carnet numérique est transmis tous les 3 mois et sur demande.
• Le dépannage comprend recherche de panne, diagnostic et remise en état. Les délais du tableau technique distinguent les appareils standards (intervention sous 2 h de 8 h à 21 h, 4 h de 21 h à 8 h ; remise en service sous 48 h) et sensibles (1 h et 24 h, respectivement, sur appel 24 h/24). La désincarcération est annoncée sous 60 minutes, 24 h/24 et 7 j/7, hors monte-charges non accompagnés. Le texte annonce par ailleurs une plage de dépannage de 8 h à 20 h, différente des horaires du tableau, à faire préciser.
• Le titulaire s’engage à une disponibilité annuelle d’au moins 98 %. Il assure la continuité des téléalarmes existantes et, si nécessaire, leur reprogrammation sous 30 jours. Tout nouveau kit GSM doit être compatible 4G/5G et NF EN 81-28, avec essais et justificatifs.

Les réserves relevant du contrat sont levées sous 15 jours lorsqu’elles concernent la sécurité et sous 60 jours pour les défauts d’entretien. L’acheteur organise le contrôle technique quinquennal par un organisme indépendant ; l’accompagnement du contrôleur par le titulaire est prévu, ainsi que jusqu’à 2 visites par an sans facturation complémentaire, avec 20 jours de préavis. Le titulaire prend en compte les informations relatives à l’amiante et respecte la réglementation applicable.

Remplacement des machines

Les travaux ciblent quatre ascenseurs triplex panoramiques, indiqués comme ascenseurs 8 à 11 : appareils électriques de 800 kg / 10 personnes, vitesse nominale de 1,60 m/s et 12 niveaux. Ils comprennent la pose des fers de manutention et d’un nouveau châssis avec poulies de déflexion, le remplacement par une machine WITTUR WSG-10.2 ou équivalent, l’adaptation du contrôle de pleine charge et de surcharge, l’équilibrage des contrepoids avec calcul d’intensités à 0, 50 et 100 % de charge, le paramétrage de la manœuvre et du variateur existants, les essais et la remise en service. La supervision à distance au poste de sécurité doit permettre la visualisation du parc et le suivi du trafic, de la disponibilité et des performances.

Les travaux sont demandés en heures décalées, de 18 h à 2 h ; le chiffrage doit distinguer la main-d’œuvre de 22 h à 2 h. L’offre prévoyant d’autres plages est déclarée non recevable dans le DPGF travaux.

Périmètre et points à clarifier

L’intitulé vise un parc de 15 équipements, mais l’inventaire technique énumère 17 appareils (13 ascenseurs numérotés, 3 monte-livres et une plate-forme élévatrice). Le tableau de maintenance attribue en outre deux fois le numéro TQJ65 aux ascenseurs 14 et 15, tandis que l’annexe technique distingue TQJ65 et TQJ66. Les correspondances entre numéros d’ascenseurs et équipements TQJ du DPGF travaux diffèrent également de celles de la fiche de parc : périmètre et repérage des quatre machines à confirmer avant offre.

Ne sont pas comprises dans le forfait les réparations dues au vandalisme, à la corrosion en ambiance spécifique, à un usage anormal ou à la vétusté, ni les travaux de modernisation rendus obligatoires par une évolution réglementaire. Les travaux électriques du bâtiment, la maçonnerie et la peinture, le nettoyage décoratif des cabines et le remplacement du fluide des appareils hydrauliques figurent également parmi les exclusions.