Maintenance préventive et curative des équipements de sécurité incendie

Le lot couvre les équipements de sécurité incendie des résidences et parkings de son secteur : 221 sites et 12 593 logements recensés. Le périmètre est celui de la Direction départementale des Yvelines ; le secteur organisationnel prévaut si certains immeubles se trouvent dans un département voisin.

La maintenance préventive est annuelle, équipement par équipement. Elle comprend vérifications visuelles et approfondies, essais, manipulations, nettoyage, entretien, graissage, réglages et resserrages. Elle concerne notamment les portes coupe-feu et pare-flamme et leurs dispositifs de fermeture, BAES/BAEH, plans et consignes, désenfumage vertical, horizontal et des parkings, colonnes sèches, extincteurs, SSI et centrales d’alarme, capteurs et commandes, bacs à sable, poteaux et bouches incendie ainsi que les installations automatiques d’extinction présentes. Les équipements en parties privatives, en chaufferie et en machinerie d’ascenseur sont exclus.

Les prestations comprennent le remplacement progressif des extincteurs fluorés par quart annuel et les contrôles des colonnes sèches : contrôle par tiers et essais hydrodynamiques portant sur un tiers du patrimoine chaque année durant les trois premières années. Pour les patrimoines nouveaux, le contrôle dynamique est réalisé sous deux ans et, au plus tard, la dernière année du marché. Les contrôles comprennent notamment essais de pression/débit et de fonctionnement, relevés, signalisation et rapports.

La maintenance curative couvre les réparations, remplacements et travaux d’amélioration demandés. L’astreinte est joignable 24 h/24 et 7 j/7, avec intervention dans les 3 heures suivant l’appel. Les réparations relevant du fonds P3 sont réalisées immédiatement ; les autres travaux requièrent un devis et un ordre de service préalable. Les mesures conservatoires nécessaires sont prises avant de quitter le site. Les travaux légers courants sont à réaliser sous 4 jours ouvrés, les remplacements d’ampleur sous 12 jours ouvrés ; les délais des travaux lourds sont justifiés et soumis à Seqens.

Le titulaire fournit les rapports d’intervention, renseigne le registre de sécurité et produit les plannings annuels, inventaires, reportings mensuels, attestations annuelles de conformité par résidence et rapports spécifiques QCS pour les contrôles quinquennaux. La PSE n°1 porte sur 555 extincteurs.