Maintenance des équipements et installations de sécurité incendie et de désenfumage

Le forfait porte sur l’inventaire initial, la vérification réglementaire annuelle et l’entretien électromécanique des installations SSI des résidences, foyers, hébergements et locaux concernés. La maintenance corrective est commandée au besoin, selon les prix unitaires du BPU.

Parc et interventions

Le DPGF indicatif couvre notamment des résidences autonomie et sociales, des pensions de famille, des foyers de jeunes travailleurs, des hébergements d’urgence et des bureaux, y compris des sites AMLI pour le compte de BHS. L’inventaire mentionne des installations de types 1, 2A, 2B et 4, différents systèmes de détection et des portes asservies.

La visite annuelle comprend les contrôles et essais des plans et dispositifs de désenfumage, centrales de détection incendie et gaz, ventilation des parkings et permanente, AES, blocs d’indication asservis et reports d’alarmes. Elle inclut, selon les équipements, les essais fonctionnels, la vérification des batteries, des asservissements, des alimentations et des débits d’extraction, ainsi que les réglages, nettoyages et petits consommables nécessaires.

Documents et maintenance corrective

Le titulaire tient à jour le registre de sécurité par résidence et remet un quitus ainsi que des comptes rendus numériques détaillés. Sans anomalie, le compte rendu complet est transmis sous 48 h après la visite; si des anomalies sont relevées, le délai est de 72 h, avec préconisations et devis chiffré selon le BPU. Après travaux, registre et tableaux de bord sont mis à jour et les documents de bon fonctionnement transmis sous 5 jours.

Les demandes courantes de déplacement donnent lieu à une intervention sous 2 jours ouvrés. Une hotline unique est joignable 24 h/24 et 7 j/7 pour les dépannages et urgences : selon l’urgence et le créneau, les délais prévus sont de 8 h, ou de 2 ou 4 h pour les demandes urgentes. Les équipes doivent disposer des moyens d’accès, outils et pièces nécessaires; si une pièce manque, retour sous 24 h au plus, sans frais de visite supplémentaire.

Le DQE prévoit notamment, à titre estimatif, 30 h de technicien SSI en heures ouvrées, 10 déplacements, 10 h de diagnostic/recherche de panne, 15 détecteurs de fumée adressables, 10 détecteurs thermiques, 10 batteries 12 V 7 Ah, 5 BAAS, 10 déclencheurs manuels et 5 h de reprogrammation ECS. Les techniciens doivent être habilités aux niveaux III et IV selon la NF S 61-933; l’entreprise doit être certifiée APSAD I7/F7. Une disposition particulière vise les installations du siège de Metz : inspections mensuelles par l’exploitant et vérifications périodiques par une entreprise certifiée APSAD pour les systèmes d’extinction automatique à gaz, au minimum semestrielles, avec vérification annuelle de l’intégrité du local et compte rendu Q13.