Maintenance préventive et curative des ascenseurs et fermetures automatisées

Le lot porte sur la maintenance forfaitaire préventive et curative des systèmes de fermetures automatisées et de contrôle d’accès du patrimoine concerné. Les équipements comprennent notamment portes et portails motorisés, portes de garage, grilles, barrières, portes d’immeuble motorisées et bornes escamotables, ainsi que leurs automatismes, alimentations, commandes et organes de sécurité.

La maintenance comprend les visites de contrôle, nettoyage, graissage, réglage, essais, dépannages et remplacements de pièces usées par le fonctionnement normal. Elle couvre les tabliers et guidages, articulations et fixations, motoréducteurs, transmissions, fins de course, verrouillages, armoires, batteries, commandes, télécommandes, dispositifs anti-chute, barres palpeuses et cellules photoélectriques. Les pièces de sécurité et petites pièces usées ou défaillantes sont réparées ou remplacées dans les limites contractuelles. Les dommages dus au vandalisme et les travaux de modernisation ou de mise en conformité sont exclus, sauf remplacement à l’identique prévu au contrat.

Les visites sont semestrielles, sauf pour les portes piétonnes automatisées, portes de hall et portes coulissantes automatiques, contrôlées au moins une fois par an. Les visites vérifient notamment les sécurités, le débrayage manuel, le limiteur d’effort, les batteries, les cycles de fonctionnement, les transmissions, l’opérateur, le verrouillage, les guidages, l’équilibrage, l’armoire et la fixation de la porte. Les opérations sont consignées dans un livret d’entretien papier et électronique, avec compte rendu après chaque visite.

Le titulaire assure une permanence téléphonique 24 h/24 et 7 j/7. L’immobilisation d’un équipement ne doit pas excéder 4 heures; le délai maximal de remise en service est de 2 heures sans fourniture de pièce et de 4 heures avec pièce. Les interventions BPU comprennent pose, fixation, raccordement, essais et réglages; elles couvrent notamment les armoires de commande, motorisations, cellules, commandes d’accès, signalisation, portes sectionnelles, barrières et leurs pièces.