Maintenance préventive et corrective des systèmes de sécurité incendie

La prestation couvre la maintenance préventive et corrective des systèmes de sécurité incendie, les essais et contrôles techniques ou réglementaires, les interventions d’astreinte et la tenue des documents de maintenance. Elle comprend également l’information, la formation et l’assistance technique, ainsi que l’accompagnement de l’établissement et des organismes de contrôle lors des vérifications périodiques. Les interventions s’inscrivent notamment dans les normes NF FD X 60-000 et NF S 61-933 et les règles APSAD.

Équipements concernés

L’inventaire quantitatif fourni au bordereau est indicatif ; un recensement précis des équipements est à effectuer par le titulaire.

| Famille | Équipements et quantités indiqués |
|---|---|
| Système de détection incendie | Forte / Antares IV : 4 ; détecteurs optiques adressables OA-O : 392 ; détecteurs thermiques adressables OA-T : 7 ; indicateurs d’action IA : 215 ; déclencheurs manuels adressables DMOA : 63 ; tableaux de report AGES : 4 |
| Évacuation | Diffuseurs sonores AVS2000 : 39 ; alarmes générales sélectives AVAGS : 29 ; adresses EDL4L/EDL : 19 ; Z.A : 9 |
| Compartimentage | Portes coupe-feu PCF : 22 ; ventouses : 44 ; adresses EDL4L/EDL : 22 ; clapets coupe-feu CCF : 35 ; adresses EDL4L/EDL : 35 ; Z.C : 22 |
| Désenfumage | Non-stop ascenseur NSA : 10 ; adresses EDL4R : 10 ; volets de désenfumage extraction : 12 ; volets de désenfumage soufflage : 26 ; adresses EDL4L/EDL : 38 ; Z.F : 17 ; coffrets de relayage : 12 ; adresses EDA : 24 ; Z.F (mot Dés) : 24 |
| A.I.T. | Arrêts climatisation/CTA : 17 ; issues de secours : 16 ; arrêts SONO : 5 ; adresses ED4R : 38 |

Préventif, contrôles et traçabilité

Le titulaire contrôle le fonctionnement et l’état de tous les constituants du SSI et des équipements techniques télécommandés. L’installation de détection automatique est vérifiée deux fois par an et un essai fonctionnel du SSI est réalisé chaque trimestre. L’ensemble des détecteurs et déclencheurs manuels doit avoir été vérifié sur une année.

Les opérations comprennent notamment le contrôle des mises à la terre et protections électriques, l’inspection des circuits et de leur isolement, le nettoyage des détecteurs, la vérification des déclencheurs manuels, des sources d’alimentation et des organes reliés au tableau de contrôle et de signalisation. Les batteries des équipements d’alimentation électrique sont échangées tous les trois ans ; le remplacement de la pile au lithium figure également parmi les vérifications. Le reconditionnement NF des détecteurs est proposé à hauteur de 25 % par an, avec vignette bleue NF de remise en service indiquant l’année, et plan annuel de suivi par site, bâtiment, nombre et technologie des détecteurs.

Les vérifications périodiques donnent lieu à un rapport précisant examens, essais, contrôles, localisations, nombres de matériels vérifiés et échanges standard effectués, ainsi que les réparations jugées nécessaires. Chaque intervention est consignée dans une fiche et dans un registre de maintenance sur site. Les contrôles annuels par organisme agréé donnent lieu à la levée des observations concernant les installations entretenues. Le titulaire tient à jour l’inventaire, les plans et schémas, et remet en fin de marché un descriptif actualisé des installations. Il fournit aussi un rapport annuel d’exploitation et utilise une GMAO dont les caractéristiques lui seront communiquées en cours d’exécution.

Correctif, astreinte et modalités d’intervention

La maintenance corrective remet en état les matériels défaillants et vérifie leur bon fonctionnement. Elle est hors forfait, sauf si la défaillance résulte d’une mauvaise exécution ou d’un défaut de maintenance préventive. En journée ouvrée, une demande corrective appelle une intervention sous deux heures maximum ; en cas d’urgence liée à la sécurité des personnes, des biens ou de l’installation, le délai maximal est ramené à une heure. L’astreinte couvre les jours ouvrés de 18 h à 6 h, ainsi que les week-ends et jours fériés ; la main-d’œuvre et le déplacement des dépannages en astreinte sont inclus au forfait.

Les interventions correctives hors forfait sont facturées sur dépenses contrôlées et exécutées sur bon de commande. Le titulaire propose une offre détaillée et chiffrée sous 48 heures ; pour une réparation nécessitant le remplacement d’un matériel non inclus, il remet un devis détaillé sous deux jours ouvrés. Les consommables et pièces de rechange sont fournis dans le cadre de ces interventions ; les pièces doivent être identiques à celles de l’homologation ou conformes ou équivalentes aux pièces d’origine, selon les règles d’associativité des fabricants. Le titulaire constitue un stock de pièces adapté et transmet sans délai le rapport d’une intervention urgente.

Les interventions ordinaires ont lieu du lundi au vendredi, jours fériés exclus, de 6 h à 18 h. Elles sont réalisées, de préférence, sans coupure ; tout arrêt prolongé de plus de quatre heures doit être justifié et accepté. Les modifications des installations requièrent un accord préalable. Après modification, les plans et schémas sont mis à jour et transmis en deux exemplaires papier et en fichier informatique au format AutoCAD DWG. Les équipements fournis sont garantis un an à compter de leur mise en service.