Maintenance des systèmes de sécurité incendie

La prestation couvre le maintien en état de fonctionnement nominal des systèmes de sécurité incendie et des moyens de lutte contre l’incendie. Elle associe une maintenance préventive récurrente et une maintenance corrective, avec déplacements, diagnostics, main-d’œuvre, vérifications, dépannages, réparations et accompagnement des organismes de contrôle.

Les équipements concernés comprennent notamment les détecteurs, déclencheurs manuels, alarmes, dispositifs électromagnétiques de portes et clapets coupe-feu, équipements de désenfumage asservis ou non asservis, BAES, poteaux incendie, RIA, extincteurs, colonnes sèches et systèmes d’extinction automatique à gaz.

Maintenance préventive

Les opérations suivent les préconisations des constructeurs, les normes et règles applicables, notamment la norme NFS 61-933. Elles comprennent l’examen des documents d’exploitation, l’inspection visuelle, les vérifications fonctionnelles, le maintien des caractéristiques nominales, les consommables, pièces de rechange et déplacements nécessaires.

• SSI de catégorie A comportant plus de 2 zones de mise en sécurité : essais fonctionnels de chaque scénario répartis sur 2 visites, avec un essai manuel depuis l’UCMC et un essai automatique depuis un élément choisi aléatoirement dans la zone de détection.
• Autres SSI de catégorie A : essais de chaque scénario en modes automatique et manuel, avec élément choisi aléatoirement dans la zone de détection.
• SSI de catégories B à E : essais fonctionnels de chaque scénario 1 fois sur 12 mois glissants.
• BAES : visite annuelle avec contrôle du fonctionnement et de l’autonomie.
• Extincteurs : contrôle annuel complet, joints et plombs compris ; recharges incluses, remplacement des appareils réalisé sur commande corrective.
• Poteaux incendie : vérification annuelle et mesure des pressions dynamique et statique avec appareil spécifique.
• RIA : contrôle annuel.

Les détecteurs automatiques sont reconditionnés selon les constructeurs. Le remplacement des batteries de tous les systèmes est inclus tous les 4 ans. Les têtes pyrotechniques et flexibles des systèmes d’extinction automatique à gaz sont remplacés tous les 3 ans. Ces systèmes sont entretenus selon l’APSAD R13, avec test annuel d’étanchéité des locaux et rapports indépendants associés.

Les installations de désenfumage non asservies font l’objet d’une vérification et d’une maintenance annuelle, avec un intervalle de 11 à 13 mois entre deux visites. Les contrôles portent notamment sur les sources électriques et leur commutation, les zones de détection, les centrales, détecteurs, déclencheurs manuels, avertisseurs, portes et clapets coupe-feu, commandes de désenfumage, boucles et automatismes. Les alimentations 230 V et 400 V en amont des sources de sécurité sont exclues ; les sources de sécurité et AES sont incluses, sans limitation aval.

Les visites préventives sont planifiées du lundi au vendredi, de 7 h 30 à 18 h, avec planning transmis au moins 2 semaines avant les prestations et information du responsable du suivi 1 semaine avant l’intervention. Un bulletin signé après chaque visite décrit l’état initial, les équipements échangés et l’état fonctionnel au départ. Le compte rendu, transmis au plus tard dans le mois, précise les écarts, corrections, échanges périodiques, prochaines échéances, actions correctives et préconisations référencées par norme, règlement ou règle.

Maintenance corrective et contrôles

Les interventions correctives comprennent le dépannage provisoire ou définitif, les réparations et la remise en état fiable et sûre des installations. Elles sont assurées 24 h/24 et 365 jours/an, sans limitation du nombre d’interventions. Les pièces de remplacement sont d’origine ou équivalentes, compatibles avec les règles d’associativité ; toute évolution de caractéristique est signalée. Les références ajoutées ou remplacées sont identifiées au bordereau prévu à cet effet.

Les délais, en heures ouvrables de Météo-France, sont de 2 h pour l’intervention, 8 h pour le dépannage et 1 à 5 jours pour la réparation selon l’urgence. Le titulaire doit disposer d’un stock de pièces permettant de respecter ces délais. Après chaque intervention corrective, le bulletin signé indique l’état initial, la panne, sa cause probable, les équipements échangés, l’état au départ et, le cas échéant, le délai de remise en service.

La gestion des observations du bureau de contrôle indépendant comprend l’accompagnement des visites, l’analyse des rapports et la mise en œuvre des actions correctives ou de mise en conformité. Chaque intervention préventive, corrective ou liée au contrôle donne lieu à un rapport mentionnant les dates et heures, le technicien, le diagnostic, les travaux, les pièces remplacées et les observations utiles.

Le titulaire est tenu à une obligation de résultat, d’assistance et de conseil. Il doit justifier des certifications APSAD I7, F7 ou équivalentes portées par l’entreprise titulaire. Les matériels remplacés bénéficient d’une garantie minimale d’un an à compter de l’admission. Les pièces, composants et sous-ensembles sont soumis à vérification qualitative et quantitative ; une nouvelle prestation doit intervenir dans un délai de 4 heures en cas d’ajournement.