Maintenance de portes et portails automatiques

Le titulaire assure l’entretien et la vérification des portes et portails, ainsi que le dépannage des installations. Les opérations s’appliquent aux composants mécaniques, électriques, électroniques, pneumatiques et hydrauliques. Le marché se réfère à l’arrêté ministériel du 21 décembre 1993 sur les portes et portails automatiques et semi-automatiques sur les lieux de travail et à l’article CO48 relatif à la sécurité incendie des établissements recevant du public, modifié et publié au Journal officiel du 7 décembre 1994.

À chaque visite d’entretien et lors de chaque dépannage, sont notamment prévus :

• Nettoyage, graissage et réglages nécessaires au fonctionnement normal et à la sécurité ; contrôle des organes de fonctionnement et de sécurité et examen des dispositifs d’entraînement et de commande.
• Fourniture des produits de nettoyage et de lubrification, tenue des livrets d’entretien et réparation ou remplacement des pièces de sécurité usées par le fonctionnement normal, ainsi que des petites pièces usées ou hors d’usage (notamment barres palpeuses, cellules photoélectriques, câbles, dispositifs antichute, galets, axes, goupilles et signalisation).
• Vérification des ouvrants, guidages, articulations, fixations, transmissions, moteurs, motoréducteurs, pompes, compresseurs, chaînes, câbles, courroies, ressorts, fins de course, commandes, organes de sécurité, limiteurs d’effort, armoires de commande, dispositifs d’équilibrage, débrayages manuels, ouvertures de secours en cas de coupure d’énergie, signalisation, propreté et verrouillages.

Ne sont pas compris dans l’entretien les réparations ou remplacements autres que ceux prévus au descriptif, les dommages dus au vandalisme ou à un usage impropre, les installations générales du bâtiment (dont protections, maçonnerie, peinture, alimentation électrique et mise à la terre), les effets de causes imprévisibles ou de force majeure, ni la mise en conformité à une réglementation nouvelle ou la modernisation des installations.

Suivi, formation et inventaire

Le service de dépannage est accessible pour les appels reçus les jours et heures ouvrables, du lundi au vendredi ; le délai maximal d’intervention est de deux heures après réception de l’appel téléphonique ou du courriel. Un dossier technique est tenu pour chaque installation : spécifications, opérations d’entretien et de dépannage effectuées et dates d’intervention. Le candidat propose également un outil en ligne de suivi des installations et des interventions.

Le titulaire forme huit personnes du personnel technique aux principes de fonctionnement, aux principales causes de panne et à la sécurité des installations. En fin d’année, il réalise un diagnostic technique de chaque installation et peut proposer sa modernisation ou sa mise en conformité. Les installations sont prises en charge dans l’état où elles se trouvent à la signature du marché.

Le bordereau inventorie les portes et portails par équipement, bâtiment, niveau, zone desservie et mode de commande, notamment radars, boutons poussoirs, digicodes, télécommandes, boucles et commandes à clé.