Maintenance multitechnique des installations

Le titulaire assure la conduite, la surveillance, l’entretien courant, les maintenances préventive et corrective, les dépannages et les réparations des installations fixes. Le marché est de type P2 avec une garantie P3 allégée. Il s’agit d’un marché d’exploitation sans fourniture de combustible. Les contrôles réglementaires qui doivent être confiés à des organismes agréés ne sont pas remplacés par ces prestations. Les ascenseurs ou monte-charge de la cathédrale sont exclus.

Le P2 comprend les réglages, relevés, visites techniques et entretien programmé, ainsi que les interventions nécessaires à la continuité de service. Le titulaire prend en charge les vidanges et purges liées à ses réfections ponctuelles, mais pas les vidanges complètes programmées. Le P3 allégé couvre la réparation ou le remplacement à l’identique des pièces défaillantes dont le coût est inférieur ou égal à 200 € HT, quelle que soit l’origine de la défaillance sauf vandalisme. Au-delà de 200 € HT, le remplacement ou la réparation importante est hors de cette garantie : le titulaire présente un descriptif et un estimatif. Il transmet chaque trimestre, et à la demande du maître d’ouvrage, le récapitulatif des pièces remplacées et de leur coût.

Installations entretenues

Le périmètre couvre les ateliers de la cathédrale, le chantier, les ateliers de la Meinau, les bureaux et les équipements du circuit de visite de la plateforme. La liste d’équipements est donnée comme non exhaustive.

• Électricité et courants faibles : TGBT et tableaux divisionnaires, appareillages, éclairage et prises jusqu’aux points terminaux, éclairage de sécurité, remplacement des sources lumineuses, contrôle d’accès, anti-intrusion, interphonie et sonorisation de la salle de conférence. Les deux cellules d’arrivée électrique sont incluses.
• Chauffage, ventilation, climatisation et sanitaires : chaudières et réseaux, CTA, armoires de climatisation, pompes et circulateurs, production d’eau chaude, réseaux sanitaires, appareils et robinetterie. Les limites comprennent notamment les armoires et organes électriques dédiés aux appareils CVC et, pour les installations alimentées en eau froide, la bride amont de la vanne ainsi que le dispositif de disconnexion.
• Sécurité incendie : SSI, détecteurs, CMSI, DAS, asservissements, clapets coupe-feu, déclencheurs, désenfumage, sources de sécurité et extincteurs. Sont aussi inclus la levée de doute lors des alarmes et la remise en fonctionnement normal du SSI après chaque départ d’incendie réel ou fictif. Les vérifications quotidiennes de l’US, du SDI et des DAS ne sont pas à la charge du titulaire; sa présence aux essais semestriels de détection incendie est prévue.
• Aspiration et équipements d’atelier : systèmes d’aspiration des poussières de grès, de bois et de soudure, compresseurs, bras d’aspiration, dépoussiéreurs et machines de débit du grès; menuiseries visées, portes coupe-feu, fermes-portes et portes ou portails automatiques. Les appareils de levage comprennent notamment ponts, palans, treuils, table élévatrice et retourneur de blocs.

La DPGF détaille des équipements et contrôles périodiques par site, avec des interventions selon la gamme propre à chaque matériel. Parmi les quantités identifiées figurent, aux ateliers de la cathédrale, 2 ascenseurs (630 kg et 1 500 kg), 2 CTA, 14 extincteurs, 36 détecteurs de fumée, 45 BAES, 1 TGBT et 5 tableaux divisionnaires, ainsi que 16 bras d’aspiration. À la Meinau, elle prévoit notamment 2 chaudières dans un poste et 1 autre chaudière, 22 extincteurs, 1 TGBT et 8 tableaux divisionnaires, des portails, des installations d’aspiration et des machines de sciage et de débit. Pour le chantier de la cathédrale, elle détaille notamment une table élévatrice et des treuils de 250 kg, 500 kg et 1 500 kg. Pour la plateforme, elle recense notamment 65 BAES, 7 extincteurs, 2 pompes et un système de filtre UV. Le retourneur de blocs est indiqué à 38 tonnes dans le CCTP et à 40 tonnes dans la DPGF; le pont roulant de la Meinau est indiqué à 13 tonnes dans le CCTP.

Organisation, délais et livrables

Un audit de prise en charge et un état des lieux détaillé sont requis; le plan de prévention est établi dans le premier mois suivant l’ordre de service et le récapitulatif de l’état des installations est remis dans les 3 mois suivant le début du contrat. Le titulaire organise ses interventions avec le maître d’ouvrage, lui soumet les plannings et les programmes d’intervention, et l’informe immédiatement de toute indisponibilité consécutive à une intervention.

Les délais maximaux d’intervention après la demande sont : urgence N1, dans la demi-journée, avec traitement le jour même des signalements reçus avant 14 h; N2, 24 heures; N3, 7 jours calendaires. Le titulaire maintient un stock de pièces usuelles adapté.

Il fournit et exploite une GMAO accessible par internet au maître d’ouvrage pour au moins 4 personnes, avec suivi des demandes, des devis et des interventions; les données restent la propriété du maître d’ouvrage et peuvent être extraites au format .xls. Il tient les fiches d’intervention, registres, livrets de site et registre de sécurité. Il remet des rapports semestriels et des rapports annuels d’exploitation et de sécurité, ces derniers avant le 31 janvier de l’année N+1. Les rapports comprennent notamment les pannes, appels et interventions, matériels remplacés, résultats de contrôles, mesures et attestations de bon fonctionnement. Des réunions annuelles et semestrielles sont prévues.