Maintenance des installations thermiques, ECS, CTA, climatisation et VMC

ECS

• Maintien des températures : 55–60°C à la production, 50°C dans la boucle de distribution.
• Détartrage et désinfection annuels des producteurs d'ECS.
• Analyses annuelles de dépistage de légionelles et protocole d'actions en cas de non-conformité.

Chauffage

• Entretien général et contrôles en chaufferie : essais, contrôles de rendement, températures de fumées, contrôles CO2, établissement et suivi des courbes de chauffe.
• Tenue et remise du livret de chaufferie et carnet d'entretien.
• Traitement d'eau (analyses pH, produits chimiques, fourniture et suivi du traitement).

CTA, ventilation et climatization

• Entretien des CTA et systèmes de ventilation : nettoyage des bouches, remplacement et nettoyage des filtres, vérification des circuits et réglages, maintien de la qualité d'air intérieur.
• Entretien et contrôle des circuits frigorifiques des systèmes de climatisation, contrôle des réglages et opérations de maintenance réglementaires.

Organisation des interventions

• Prestations de niveau P2 (maintenance et entretien courant) et tranche optionnelle P3 (gros entretien / remplacement d'équipements listés en annexe).
• Prestations forfaitaires couvrant visites préventives, inspections, petits entretiens et dépannages courant; travaux hors périmètre et remplacements hors P2 traités hors forfait sur devis.
• Stock de pièces dédié pour bâtiments critiques et obligation d'audit et prise en charge des installations dans les délais contractuels.
• Astreinte et continuité de service hors heures ouvrées, avec exigences de permanence téléphonique 24/7.

Contrôles, livrables et reporting

• Remise de livret de chaufferie, carnet d'entretien, rapports mensuels et annuels, état des lieux et rapports d'intervention.
• Audit initial de prise en charge avec procès-verbal contradictoire; plan de progrès annuel à produire (notamment pour P3).
• Sanctions et pénalités prévues en cas de prestations non conformes (listes et modalités spécifiques selon type d'installation).