Maintenance des installations de chauffage, ventilation et climatisation

Objet et périmètre

• Conduite, entretien courant, maintenance préventive et corrective (niveau P2) des installations CVC et équipements associés des bâtiments communaux : chaudières, brûleurs, pompes et circulateurs, vases d'expansion, canalisations gaz côté générateur, production ECS (collective/individuelle), centrales de traitement d'air (CTA), VMC, réseaux aérauliques, clapets coupe‑feu, bouches d'extraction/soufflage, radiateurs, planchers chauffants, aérothermes, unités de climatisation intérieures/externes, batteries en caisson, pompes immergées et de relevage, alimentations électriques et systèmes de télésurveillance.

Entretien et interventions techniques

• Chaudières : contrôles pression/étanchéité, nettoyage rampes/injecteurs, réglage combustion et mesures de rendement, contrôle CO ambiant, vérification briquetage et organes de régulation.
• Pompes/brûleurs : nettoyage filtres/injecteurs, graissage, vérification débits/pressions, permutation pompes jumelées, vérification organes de sécurité.
• Régulation et automatismes : essais, réglages, contrôles sondes, thermostats et points de consigne.
• ECS : contrôle étanchéité, soupapes et vannes de mélange, prévention Legionella (analyse physico‑chimique et bactériologique annuelle pour installations >70 kW), tenue carnet sanitaire ECS.
• CTA / aérothermes / VMC : remplacement filtres, nettoyage caissons et batteries, nettoyage courroies et poulies, vérification pressostats et dispositifs de sécurité, mesures de combustion/fumées si applicables.
• Filtration puits canadien : remplacement filtres deux fois par an.
• Climatiseurs et pompes à chaleur : vérifications compresseurs et ventilateurs, nettoyage filtres, contrôle étanchéité circuits frigorifiques, tests pressostats HP/BP, tests acidité huile, certificats d'étanchéité, traitement bactéricide/fongicide des unités intérieures.
• Traitements d'eau chauffage/ECS : contrôles pompes doseuses, disconnecteurs, mesures de pH et densité pour circuits glycolés, compléments et vidanges si nécessaire.
• Maintenance électrique et armoires de commande : contrôle connexions, serrage bornes, vérification organes de commande et témoins.
• Opérations courantes incluses au forfait P2 : remises en route (jusqu'à 30 fois/an sur l'ensemble des sites), purge radiateurs (jusqu'à 10 fois/an), diagnostics, remplacements de pièces jusqu'à 100 € HT par pièce (sur justificatif).