Maintenance des installations de plomberie et équipements sanitaires

Le lot couvre le siège de Place d’Armes. Il combine un forfait de maintenance préventive et des interventions correctives sur bons de commande, destinées à maintenir les installations en état de fonctionnement.

Maintenance préventive

La visite trimestrielle porte notamment sur l’état général des installations, le fonctionnement des appareils sanitaires, les mécanismes de chasse, robinets, mitigeurs et commandes temporisées ou fémorales. Elle comprend aussi la vérification des fixations, joints et flexibles, la recherche de fuites, le nettoyage des siphons accessibles, le contrôle des pressions, dispositifs anti-bélier, disconnecteurs et évacuations EU/EV, ainsi que le grattage et l’application d’antirouille. Un rapport de visite est transmis au service immobilier.

Le lot inclut la maintenance préventive de cinq pompes de relevage d’eaux pluviales dans le vide sanitaire. Les opérations couvrent le contrôle mécanique des pompes, flotteurs, crépines, clapets, fixations et guidages; les essais d’amorçage, de débit et de niveau; l’inspection de l’évacuation jusqu’au réseau EP; et le contrôle des commandes, alarmes, coffrets et modes manuel et automatique. Le titulaire nettoie la pompe, la cuve et la zone, évacue les déchets et doit éviter toute stagnation d’eau après intervention. Un essai annuel complet comprend test hydraulique, nettoyage approfondi et vérification des sécurités. Des visites supplémentaires sont prévues en cas de forte pluviométrie, d’alerte ou de dysfonctionnement; la CGSS peut demander des visites additionnelles hors forfait préventif.

La citerne d’eau pluviale hors-sol de Place d’Armes a une capacité de 30 000 litres. Sa maintenance inclut les contrôles de la cuve, de la crépine, des filtres, de la pompe, des raccords, du trop-plein et des équipements électriques ou automatiques, ainsi que le nettoyage des préfiltres et tamis. Le nettoyage complet de la citerne n’est réalisé qu’à la demande de la CGSS et sur devis; il comprend vidange totale ou partielle, curage, évacuation des dépôts, rinçage haute pression adapté et désinfection contrôlée si nécessaire.

Interventions correctives

Les dépannages couvrent les pannes, fuites, engorgements, réparations ou remplacements d’équipements sanitaires, réglages et mises en service. Les travaux de BPU comprennent notamment robinetterie, chasses d’eau, WC, lavabos, receveurs de douche de 90 × 90 cm, urinoirs, évier inox de 60 × 120 cm, barre d’appui PMR, chauffe-eau électrique de 100 L et commandes fémorales. Ils couvrent également les réseaux d’adduction et d’évacuation : cuivre apparent ou encastré de Ø 8 à 28, PER de Ø 10 à 28, multicouche de Ø 16 à 26, filtres DN 20 à DN 100, acier galvanisé de Ø 17,2 à 114,3 mm, PEHD de Ø 25 à 63 mm et PVC d’évacuation de DN 32 à DN 200. S’ajoutent flexibles de 30 à 100 cm, clapets, anti-béliers, siphons, collecteurs et curage haute pression des réseaux EU/EV/EP.

Les pièces et travaux BPU incluent dépose éventuelle, fourniture, pose, raccordements, fixations, essais, nettoyage du poste et évacuation des déchets. Les interventions sont facturées au BPU ou sur devis accepté. Elles nécessitent un bon de commande, sauf urgence en cas de fuite majeure non isolable. Délais prévus : 4 heures maximum pour une urgence, 48 heures pour une intervention corrective standard, 5 jours ouvrés pour des travaux BPU et 72 heures maximum pour la transmission d’un devis.

Le titulaire planifie les visites préventives avec la CGSS, signale les anomalies et remet une fiche décrivant leur nature, les mesures correctives et les conséquences d’une absence d’intervention. Les travaux gênants sont réalisés hors horaires habituels ou le samedi lorsque requis; les interventions non urgentes sans gêne peuvent être effectuées pendant les horaires de fonctionnement. Les déchets sont triés et évacués; les interventions respectent les règles de sécurité, les normes applicables et les prescriptions des fabricants.