Maintenance des installations de plomberie, chauffage et ventilation

Contrôles réglementaires, maintenance préventive, maintenance curative et dépannage sur demande des installations de ventilation naturelle, mécanique ou hybride assistée, existantes ou installées dans le cadre de l’évolution du patrimoine, avec obligation de résultat sur la continuité de service, la sécurité et le maintien des performances.

Le titulaire réalise un état des lieux du parc dans un délai maximal de 6 mois, avec relevé de la marque, du modèle, du type, de la puissance et de l’année de mise en service, puis transmission sous Excel ou extranet. Il peut également contrôler les équipements posés au titre du lot 6 pendant leur garantie biennale. Le périmètre collectif s’étend du tableau électrique à la tourelle d’extraction pour l’électricité et de la tourelle jusqu’aux entrées d’air frais pour l’aéraulique ; le nettoyage des bouches de VMC dans les logements est exclu.

La ventilation naturelle ou hybride combine le tirage éolien et thermique avec une assistance mécanique basse pression lorsque le tirage naturel est insuffisant. La visite annuelle en toiture comprend le contrôle des protections électriques, de la terre, des différentiels, connexions, intensités, tensions, régulation, alarmes et témoins, ainsi que le nettoyage des caissons, tourelles, pales, capteurs et habillages. Les châssis, panneaux, supports et plots antivibratiles sont contrôlés, refixés ou remplacés si nécessaire ; les parties oxydées reçoivent une peinture antirouille adaptée.

Le titulaire établit le planning annuel dans le mois suivant la notification du bon de commande et transmet le rapport détaillé au plus tard un mois après la visite. Le rapport comprend la localisation, l’inventaire des caissons et bouches, les actions réalisées, les mesures de pression avant et après entretien si l’équipement le permet, les photographies et l’ensemble des anomalies. Pour les ERP, les registres de sécurité sont renseignés.

Les dépannages et remplacements de pièces sont commandés au BPU, fourniture, main-d’œuvre et déplacement compris. Aucune astreinte n’est prévue. Les pièces de rechange doivent être disponibles sous 8 jours maximum et pendant au moins 10 ans. Les matériaux sont neufs et de première qualité, sauf autorisation écrite, avec label ou estampillage justifiant leur qualité et leur compatibilité. Le titulaire doit notamment disposer d’une habilitation électrique B1V et d’une formation amiante sous-section 4.