Maintenance des installations de plomberie, chauffage et ventilation

Les objectifs de résultat comprennent une température d’ambiance de 20 °C et une ECS comprise entre 50 et 55 °C. Les filtres magnétiques sont nettoyés mensuellement en période de chauffe ; un jeu de chaussettes filtrantes neuves est laissé dans chaque chaufferie. L’ECS collective fait l’objet d’une visite mensuelle, avec contrôles de température, soupapes, échangeurs, ballons, adoucisseurs, traitements d’eau et prélèvements pour analyses chimiques et bactériologiques. Un diagnostic légionellose est réalisé annuellement.

Pour les chaudières individuelles, l’entretien annuel comprend le nettoyage du corps de chauffe, brûleur, veilleuse, échangeurs, contrôle de combustion, tirage, monoxyde de carbone, pression et débit gaz, vase d’expansion, pompe, régulation, radiateurs, sécurité et étanchéité. Les chaudières gaz solaires du Clos des Perelles incluent l’entretien des panneaux, l’appoint de fluide caloporteur et le contrôle des connexions hydrauliques et électriques.

Le P3 comprend le remplacement des équipements défectueux, hors générateurs de chaudières pour les chaufferies collectives, par du matériel de performance au moins équivalente. Les dépannages couvrent toute l’installation ; l’astreinte intervient sous 4 heures pour un dépannage simple et sous 2 heures en urgence. En cas de réparation impossible, des convecteurs électriques sont fournis immédiatement et un cumulus d’au moins 50 L est installé si le délai dépasse 72 heures.