Maintenance des installations électriques CFO/CFA

Maintenance préventive et corrective des installations électriques de courant fort (CFO) et de courant faible (CFA), avec conduite, surveillance, assistance technique, essais, réglages, suivi réglementaire et documentation d’exploitation. Le périmètre comprend les équipements et éléments nécessaires à leur bon fonctionnement, au-delà des seuls inventaires indicatifs.

Les équipements CFO comprennent notamment les transformateurs et installations HTA/BT, cellules, TGBT/TGS, armoires et coffrets divisionnaires, onduleurs, systèmes de transfert de charge, batteries de condensateurs, prises et éclairages, BAES, trois groupes électrogènes, une installation photovoltaïque de 36 kW et les bornes IRVE. Le CFA couvre notamment le SSI et le désenfumage, le contrôle d’accès et l’anti-intrusion, l’interphonie, la vidéosurveillance et la GTB.

Maintenance et conduite

Maintenance préventive systématique et conditionnelle de niveaux 1 à 4 et maintenance corrective de niveaux 1 à 5. Les correctifs des niveaux 1 à 4, diagnostics, mesures conservatoires et main-d’œuvre correspondante sont inclus dans le périmètre forfaitaire ; les opérations de niveau 5 nécessitant le constructeur, des moyens industriels, une rénovation ou une reconstruction sont réalisées après devis et bon de commande. Les pièces et fournitures hors de celles expressément comprises requièrent également un devis détaillé et un bon de commande préalable.

La prestation inclut une ronde quotidienne des installations avec compte rendu, la conduite et l’optimisation de leur fonctionnement, l’accompagnement des organismes de contrôle, la tenue des registres et le suivi des réserves. Un audit de prise en charge avec état initial, recommandations et plan pluriannuel d’actions sur quatre ans est remis dans les deux mois suivant le démarrage effectif. La GMAO doit être installée et opérationnelle dans le premier mois ; l’inventaire complet des installations prises en charge est également établi dans le mois suivant le début du marché.

Opérations périodiques et équipements spécifiques

• SSI : deux visites préventives par an, une par semestre, avec essais des détecteurs, déclencheurs, CMSI et dispositifs actionnés de sécurité, contrôle des alimentations, registres, programmation et rapports. Les contrôles préventifs et correctifs programmés du SSI et du désenfumage comprenant des opérations de niveau 4 sont exécutés en heures non ouvrées par des spécialistes.
• Courant fort : thermographie infrarouge annuelle des équipements désignés, analyse annuelle de l’huile des transformateurs et mesures annuelles des harmoniques. Le contrôle et le nettoyage des cellules HTA, les contrôles des disjoncteurs et équipements associés sont aussi prévus selon les cycles du CCTP et des constructeurs.
• Groupes électrogènes : essai en charge mensuel de chacun des trois groupes, le samedi matin, d’au moins 30 minutes ; visite semestrielle, maintenance annuelle avec vidange et analyse annuelle d’huile. Les analyses préalables de risques, manœuvres, contrôles et remise en configuration normale sont compris dans ces opérations.
• BAES : contrôle semestriel, nettoyage, test d’autonomie et remplacement des petites fournitures et batteries expressément incluses. Photovoltaïque : nettoyage annuel des panneaux, entretien des onduleurs, suivi des performances et bilan mensuel. IRVE : maintenance préventive et corrective, gestion des badges sur demande et relevé mensuel des consommations par borne, et par badge lorsque le système le permet.

Organisation, sécurité et livrables

L’organisation comprend un technicien permanent présent du lundi au vendredi, de 8 h 30 à 17 h hors jours fériés, et un responsable d’affaires présent au moins deux journées par mois. Des spécialistes distincts assurent les interventions hors horaires et les opérations spécialisées sans réduire la permanence du technicien. Une astreinte est assurée 24 h/24, 7 j/7 et 365 jours par an, avec intervention sur site sous trois heures maximum hors heures postées. Le CCTP fixe, pour les incidents critiques, un délai d’intervention maximal de trois heures et de remise en service de trois jours calendaires ; pour les incidents non critiques, respectivement 24 heures ouvrées et sept jours calendaires.

Le marché comprend huit journées par année contractuelle, le samedi, pour l’accompagnement des bureaux de contrôle, ainsi que sept permanences de nuit par année pouvant se prolonger jusqu’à 2 h. Les opérations susceptibles de perturber l’activité sont planifiées avec Business France ; les arrêts importants et manœuvres font l’objet d’une analyse de risques et d’une validation préalable. Le titulaire met en place le plan de prévention, les protections et la signalisation nécessaires.

Les livrables comprennent les rapports d’intervention, les registres et carnets de maintenance, un compte rendu mensuel transmis au plus tard huit jours calendaires après la fin du mois, un bilan trimestriel et un rapport annuel d’exploitation. Les sauvegardes complètes, datées et restaurables des configurations et la documentation actualisée sont remises à Business France après les modifications concernées. Les déchets issus de la maintenance sont évacués conformément à la réglementation, avec bordereaux de suivi lorsque requis.