Maintenance des installations électriques courants forts et faibles

Le marché couvre la conduite, la surveillance, le contrôle et le petit entretien des installations courants forts et courants faibles. Le forfait comprend les visites préventives et l’astreinte ; les prestations hors forfait sont décrites au BPU. La liste des installations est donnée dans un inventaire annoncé comme non exhaustif.

Courants forts

• HTA, prestation EDF comprise : contrôle visuel de l’état général, tests visant à détecter les anomalies non visibles et rapport d’intervention.
• Postes TGBT et TGBT1 : mêmes contrôles, complétés par la recherche de points chauds au thermomètre infrarouge, la mesure des paramètres électriques par analyseur de réseau et la vérification du serrage des connexions.
• Tableaux de distribution : contrôle visuel, tests et rapport ; recherche de points chauds, contrôle des paramètres électriques et serrage des connexions. La visite concerne deux tableaux de distribution à chaque étage.

Courants faibles et sécurité

Le contrôle d’accès du bâtiment et du parking comprend des vérifications visuelles des matériels, de leur positionnement et des câblages, ainsi que des vérifications informatiques : sauvegarde, mise à jour de la version du logiciel antivirus, défragmentation, paramétrage des congés et jours fériés, de l’heure et de la date, consultation des historiques, communications RS et TCP/IP, onduleur, modem, télégestion et nettoyage. Sont également contrôlés les utilités (reset, mode dégradé, connexions, voyants, communication, nettoyage et plombage), les alimentations (tensions secteur et de charge, intensité, tension après 15 minutes sans secteur, consommation, terre et équipotentialité, batteries, voyants et fusibles), les équipements de portes et leurs commandes, ainsi que les fonctionnalités telles que l’autoprotection, la transmission, la gestion des portes forcées ou trop longtemps ouvertes, l’ascenseur, l’anti-passback et les automatismes.

La maintenance des boutons poussoirs et boîtiers Vocalys d’alerte agression comporte contrôle visuel, tests de détection des anomalies non visibles et rapport. La détection incendie comprend les mêmes éléments généraux, puis l’examen du tableau de signalisation, des alimentations de sécurité, verrouillages, détecteurs et batteries ; des essais des détecteurs, déclencheurs manuels, indicateurs d’action, CMSI, dispositifs de relayage, de commande, équipements et transmissions d’alarmes ; enfin les contrôles techniques des batteries, mises à terre, protections, lignes de détecteurs, isolements et courants de garde et d’alarme.

Interventions, fournitures et suivi

Les interventions hors forfait couvrent notamment la recherche de panne avec rapport, les déplacements, la dépose de moulures et conducteurs, la fourniture et pose de tubes isolants, câbles H07V-U et moulures PVC, ainsi que le remplacement ou la création d’appareillages : disjoncteurs, interrupteurs différentiels, contacteurs, télérupteurs, prises, interrupteurs, batteries et sirènes SSI, prises RJ45 et luminaires, dont plusieurs modèles LED. Le BPU comprend aussi des reprises de fixation, rescellements, vérifications et réglages de minuteries, main-d’œuvre et astreinte. Le DQE prévoit notamment 100 m pour certaines lignes de moulures, tubes isolants et conducteurs/câbles, et 10 unités pour plusieurs interventions et remplacements chiffrés.

Les pièces de rechange non comprises au BPU peuvent faire l’objet d’une mise en concurrence. Pour une même panne, un seul déplacement peut être facturé, même si plusieurs déplacements sur site sont nécessaires. Après chaque intervention, le titulaire renseigne le carnet d’entretien et communique verbalement un compte rendu ; les anomalies importantes sont signalées. Après toute modification, il met à jour plans, descriptifs et schémas et les transmet au service Logistique. Un responsable du titulaire est présent lors des visites d’un bureau de contrôle technique agréé. En cas de mauvais entretien constaté, les prestations correctives sont réalisées sans supplément et les frais de contrôle engagés par l’organisme sont remboursés.

Le titulaire doit pouvoir recevoir les demandes d’intervention et déclencher une intervention physique et/ou à distance sous 2 heures, de jour comme de nuit, dimanches et jours fériés compris. L’accès aux locaux est soumis aux règles de sécurité et à un plan de prévention signé ; le titulaire maintient en état de propreté les locaux où il intervient. Les travaux hors marché sont en principe soumis à un devis gratuit ; en cas d’urgence ou de nécessité impérieuse, une intervention sans devis préalable est possible après information de l’organisme et accord verbal. L’organisme peut mandater une autre entreprise.