Maintenance d'étanchéité de toitures-terrasses

• installation et repli de chantier, zones de stockage, barrières Heras, signalisation, panneau de chantier de 3 × 2 m, base vie, sanitaires, moyens de levage, échafaudages, échelles, garde-corps et filets de protection ;
• prise en compte des contraintes d'accès, de circulation, de stationnement, d'amiante, de plomb, de coactivité et d'intempéries ;
• dépose et évacuation des gravillons, dalles sur plots, complexes d'étanchéité, isolants, relevés, solins, couvertines, naissances, trop-pleins, chapeaux de ventilation, crosses et équipements non conservés ;
• préparation des complexes conservés par nettoyage et mise à plat des gonfles ;
• réalisation de complexes bicouches isolés sous gravillons, avec pare-vapeur conservé ou neuf, calcul de condensation Glaser ou WUFI simplifié, isolation en polyuréthane ou polystyrène de résistance thermique ≥ 7,5 m².K/W, et étanchéité bitume élastomère SBS soudée avec écran d'indépendance en voile de verre de 100 g/m² et deux feuilles de 2,5 mm ;
• réalisation d'étanchéités autoprotégées minérales, isolées ou non isolées, avec relevés sur acrotères, naissances et garde-graviers ;
• mise en œuvre de protections lourdes en gravillons lavés roulés de diamètre moyen 5/25 mm ou plus, sur une épaisseur minimale de 4 cm ;
• traitement des acrotères, couvertines en aluminium laqué 20/10e, joints de dilatation, solins, skydomes, DENFC, souches et conduits, ventilations primaires en PVC DN 100, naissances inox avec platine 400 × 400 mm, garde-graviers, trop-pleins, crosses cuivre DN 100 et dalles gravillonnées de 50 × 50 cm sur 3,5 cm d'épaisseur ;
• pose de crochets d'assurage NF EN 795, garde-corps périphériques, échelles à crinoline conformes aux normes EN 14122-3, EN 14122-4, NF E85-012 et NF E85-016, ainsi que dispositifs de protection périphérique ;
• remplacement de lanterneaux d'accès ou de désenfumage, avec costière isolée, coupole, barreaudage, vérins, fusible thermique, crosse d'accès et adaptations à la maçonnerie et à l'étanchéité ; remplacement éventuel des asservissements mécaniques pour bâtiments de 2e ou 3e famille, essais, mise en service et procès-verbal ;
• percement de dalles béton d'environ 20 cm d'épaisseur pour passage de câbles, chemins de câbles en tôle de 50 mm de hauteur et 200 mm de largeur, supports de mâts et gestion des équipements de VMC, CTA, climatisation, panneaux solaires et antennes ;
• système d'étanchéité liquide de type ALSAN : lavage, rebouchage au mortier de résine, primaire, résine ALSAN 770 en deux couches avec voile de renfort recouvert de 5 cm minimum, consommation minimale de 2,5 kg/m², épaisseur minimale de 2 mm et traitement renforcé des nez de dalle.

En présence d'amiante ou de plomb, les opérations peuvent comprendre plans de retrait ou modes opératoires, bases vie dédiées, confinement, EPI et protections collectives, mesures d'empoussièrement, dépose, conditionnement, transport et élimination spécialisés, ainsi que bordereaux de suivi. Le percement ou l'activité mécanique sur matériaux amiantés est interdit sans procédé n'émettant pas de fibres.

L'entreprise fournit les plans d'atelier, plans de détails, notes de calcul, fiches techniques, procédures, plans de récolement, notices de mise en service et d'entretien, documentation du matériel, procès-verbaux d'essais et certificats de garantie. Les matériaux doivent être conformes aux DTU, normes, règles de l'art, prescriptions fabricants et avis techniques applicables ; les produits non conformes peuvent être refusés ou faire l'objet d'une réfection.

Le DQE de chantier fictif illustre notamment une réfection de 363 m² avec dépose de gravillons, dépose de deux complexes, pare-vapeur neuf, isolation PSE, bicouche sur surface comprise entre 150 et 400 m², protection gravillons, 80 ml de sécurité périphérique, 76 ml de relevés sur conduits et de solins, 4 ventilations primaires, 4 naissances, 4 garde-graviers, un crochet de sécurité, un lanterneau DENFC, un asservissement de bâtiment de 3e famille A et 6 ensembles de percement de dalles. Ces quantités correspondent au chantier fictif et non à un minimum contractuel.

Les autocontrôles, essais AQC et tests d'étanchéité sont réalisés lorsqu'ils sont requis ; le CCAP ne prévoit pas d'essais ou contrôles particuliers des ouvrages. Le titulaire est soumis à une obligation générale de résultat.