Maintenance des équipements techniques des bâtiments communaux

Le lot couvre les systèmes installés dans les bâtiments communaux : centrales, claviers, détecteurs d’ouverture et de mouvement, contacts magnétiques, sirènes, batteries, alimentations de secours, transmetteurs téléphoniques ou IP lorsqu’ils existent, câblages et raccordements. L’état initial comprend identification et contrôle général, essais des centrales, commandes, détecteurs et sirènes, vérification des alimentations, batteries et transmissions, puis remise d’un état récapitulatif distinguant les anomalies préexistantes.

La maintenance préventive a lieu au minimum une fois par an pour chaque installation. Elle vérifie notamment les événements et défauts enregistrés, les mises en et hors service, les détecteurs par zone, le déclenchement, l’alimentation et la fixation des sirènes, l’état des batteries et, lorsque possible, la transmission. Les batteries dégradées sont signalées et proposées au remplacement.

La maintenance corrective traite pannes de centrale ou de détecteur, défauts de sirène, alimentation, batterie, transmission ou commande, et déclenchements intempestifs répétés. Le titulaire recherche l’origine du défaut et propose, si nécessaire, la fourniture ou modification après accord préalable. Les délais maximaux demandés sont de 4 heures ouvrées pour une installation totalement hors service ou un bâtiment non protégé, d’1 jour ouvré pour un défaut partiel affectant la protection et de 3 jours ouvrés pour une anomalie sans incidence immédiate. Après toute intervention, les essais portent sur centrale, commandes, équipements concernés, déclenchement, sirènes, transmission éventuelle et absence de défaut persistant.

Chaque visite préventive donne lieu à un rapport transmis dans les 10 jours ouvrés; chaque dépannage fait l’objet d’un rapport avec horaires de demande et d’intervention, diagnostic, travaux, pièces, essais et état après intervention. Le titulaire protège la confidentialité des codes, mots de passe et paramètres; toute modification s’effectue à la demande ou avec l’accord de la Commune. Le BPU prévoit aussi, sur demande, des services de télémaintenance et d’assistance téléphonique, de télésurveillance IP/GPRS, de carte SIM de secours, de levée de doute physique et la fourniture de badges compatibles.

L’inventaire recensé comprend :

• École primaire des Clauzades : SEPTAM MAESTRO a2P1, réseau Ethernet, 1 clavier, 4 détecteurs, 2 sirènes.
• Cuisine centrale : SEPTAM MAESTRO a2P2, réseau Ethernet, 2 claviers, 9 détecteurs, 2 sirènes.
• Mairie : SEPTAM MAESTRO a2P, réseau Ethernet, 2 claviers, 20 détecteurs, 4 sirènes.
• Médiathèque-Musée : SEPTAM MAESTRO a2P, réseau Ethernet, 3 claviers, 32 détecteurs, 6 sirènes.
• Réserves du Musée : AJAX HUB 2 4G, 1 clavier, 8 détecteurs, 1 sirène.
• SMSJ : AJAX Fibra, réseau Ethernet, 1 clavier tactile Fibra, 4 détecteurs intrusion, 2 sirènes.
• Police municipale : AJAX HUB 2 4G, 1 clavier, 8 détecteurs, 1 sirène.
• Oasis : AJAX, 1 clavier, 1 détecteur, 1 sirène.
• École maternelle Comtesse de Ségur : GALAXY FLEX, réseau Ethernet, 1 clavier, 28 détecteurs, 2 sirènes.