Maintenance des équipements de sécurité et de protection incendie

Le lot couvre l’entretien préventif et curatif des systèmes de sécurité incendie, de leurs dispositifs de mise en sécurité, des alarmes incendie et des systèmes de désenfumage mécanique des bâtiments recensés dans les annexes DPGF et BPU.

La maintenance préventive est réalisée une ou deux fois par an selon les sites, suivant un planning contractuel arrêté avec l’acheteur. Elle comprend notamment :

• le contrôle des tableaux SSI, centrales, zones, sources électriques, batteries, détecteurs, déclencheurs manuels, avertisseurs sonores, asservissements, interfaces et alimentations secourues ;
• les essais de déclenchement avec matériel de simulation d’incendie, les essais des boucles sur source principale et secondaire, le contrôle des signalisations et la remise en service ;
• le contrôle des portes coupe-feu, fermes-portes, ventouses, sélecteurs, chariots, guides, câbles, rails, déclencheurs et contacts de début et de fin de course ;
• le contrôle des clapets, volets de désenfumage, axes, pivots, ressorts, ventouses, commandes manuelles et détecteurs ;
• la mesure annuelle des vitesses et débits d’amenée d’air et d’extraction des fumées, ainsi que les essais du système par rapport au scénario incendie ;
• le contrôle du groupe électrogène et de l’onduleur : niveaux, courroies, circuits de refroidissement et de gasoil, sécurités, démarrages, arrêts d’urgence, automatismes, essais en charge à la demande, batteries, performances et autonomie.

Le titulaire fournit les petits matériels, produits, pièces d’usure, voyants, relais, fusibles, contacteurs, visserie, verres de bris de glace et batteries compris dans l’entretien préventif. Les batteries sont remplacées au minimum une fois par appareil pendant la durée du marché, avec étiquetage et fichier annuel de suivi. Les moyens d’accès, la dépose et la repose soigneuse des dalles de faux-plafond et, pour les visites nécessitant deux passages annuels, la présence d’au moins deux techniciens sont prévus.

La maintenance corrective est déclenchée sur devis et bon de commande. Elle comprend les dépannages, réparations, remplacements de centrales, batteries, détecteurs et autres composants, installations nouvelles et mises aux normes. Un service de dépannage sur numéro non surtaxé est prévu. En cas de défaillance des alarmes, du désenfumage mécanique, des portes coupe-feu asservies ou des clapets, l’intervention doit avoir lieu dans un délai maximal de quatre heures à compter de l’appel ou du courriel.

Chaque intervention fait l’objet d’un compte rendu détaillé et d’une inscription au registre de sécurité ; un récapitulatif dématérialisé annuel liste l’état des équipements et les opérations réalisées. Le titulaire assiste GPSEA lors des commissions de sécurité, réalise notamment les essais d’alarme et de désenfumage mécanique, puis referme ou rééquipe les clapets, volets et châssis concernés. Des formations peuvent être commandées. En fin de marché, les codes, documentations, programmes, fichiers, synoptiques, outils et clés nécessaires à la reprise de la maintenance sont remis ou une solution commerciale est proposée.