Maintenance et travaux d'installations de sécurité incendie

Périmètre

• Maintenance préventive annuelle et maintenance curative (travaux) des équipements de lutte et protection contre l’incendie en parties communes et parcs de stationnement.

Maintenance préventive

• Visite annuelle systématique avec contrôles visuels, essais statiques et dynamiques, nettoyage, graissage, réglages et remplacements mineurs inclus.
• Interdiction de laisser un équipement hors service à l’issue d’une visite sauf travaux curatifs indispensables.
• Planning annuel à transmettre et validé tacitement si non contesté dans les délais.

Maintenance curative et travaux

• Travaux hors forfait facturés au BPU ou par devis selon seuils.
• Astreinte 24/7 ; délai d’intervention en astreinte ≤ 3 heures pour mesures conservatoires.
• Délais standards : interventions légères 4 jours ouvrés ; remplacements d’équipements 12 jours ouvrés ; travaux lourds délai communiqué selon justificatif.
• Mesures conservatoires obligatoires avant départ du site.

Fond P3

• Couverture des fournitures/travaux unitaires ≤ 1 000 € HT (détecteurs, DM, batteries, petits composants, etc.).
• Suivi mensuel des consommations et justificatifs requis.

Reporting, livrables et SI

• Rapport d’intervention transmis sous 48h au contact de proximité et chargé sur registre sous 72h ; photographies avant/après exigées pour curatif.
• Registre de sécurité (papier ou dématérialisé) alimenté systématiquement.
• Reporting mensuel structuré (avancement préventif, devis curatifs en attente, suivi P3).
• Attestations de conformité annuelles délivrées après réalisation complète des interventions.

Qualifications et contraintes

• Intervenants qualifiés (ex. I7/F7 pour SSI, I17/F17 pour désenfumage naturel) et usage d’outils numériques pour traçabilité.
• Respect des normes et réglementations en vigueur ; traçabilité des déchets dangereux et gestion risques amiante/CMR.

Spécificités du lot

• Nombre de sites : 221 — Nombre de logements : 12 593.
• Remplacement extincteurs contenant agents fluorés : 555 extincteurs (répartition annuelle 140 / 140 / 140 / 135).