Maintenance des équipements de sécurité incendie

Le marché couvre deux lots de maintenance des équipements existants, avec une part préventive forfaitaire et des interventions curatives à la demande. L’inventaire fourni est indicatif et non exhaustif : un état des lieux contradictoire arrête l’inventaire contractuel au démarrage. Les écarts mineurs sont réputés inclus ; une variation significative du périmètre peut conduire à une adaptation du prix.

Lot 1 — SSI, désenfumage et détection de gaz

Entretien et dépannage des SSI de catégorie A, de leurs composants et asservissements, des portes et rideaux coupe-feu des voies de circulation véhicule, des systèmes de désenfumage et des dispositifs de détection CO/NO/NO₂. Le parc décrit comprend notamment centrales ECS/CMSI, déclencheurs manuels, détecteurs, diffuseurs, DAS et alimentations de sécurité ; portes et rideaux coupe-feu motorisés ; moteurs d’extraction et de soufflage ; centrales, analyseurs, capteurs, pompes et réseaux de prélèvement. Pour les portes et rideaux coupe-feu, les contrôles comprennent notamment contrepoids, câbles, axes, butées, guides, boîtiers, rails, galets et ventouses.

• SSI : une visite réglementaire annuelle au minimum ; une seconde visite pour les parkings équipés d’un CMSI visés au CCTP, incluse au forfait. Contrôles complets et essais généraux de mise en sécurité, essais des déclencheurs, coupures d’alimentation et retombées automatiques, vérification des alimentations et batteries, entretien des détecteurs, registres et documentation mis à jour.
• Désenfumage : une visite annuelle comprenant mesures de vitesse et de débit d’amenée d’air et d’extraction à chaque bouche et ouvrant, intensités des moteurs, commandes d’arrêt pompiers, coffrets de relayage, état et propreté, nettoyage et lubrification. Le rapport indique les mesures en m³/h et un avis satisfaisant ou non au regard de la réglementation.
• Détection gaz : deux visites par an, avec contrôle des capteurs, alarmes, déclenchements et liaisons, calibration au gaz étalon, vérification des seuils de préalerte, alerte et déclenchement de ventilation, essais d’asservissement ventilation/désenfumage, nettoyage et mise à jour des registres. Les rapports consignent les mesures retenues.
• Maintenance curative : diagnostic, réparation ou remplacement, essais de remise en service et rapport après intervention. Pour le SSI, interventions et astreinte téléphonique de 8 h à 18 h, 7 j/7 ; désenfumage et détection gaz, interventions de 8 h à 18 h du lundi au vendredi. Pour portes et rideaux coupe-feu, interventions du lundi au vendredi de 8 h à 18 h.

Lot 2 — Moyens de lutte contre l’incendie

Maintenance des extincteurs, colonnes sèches, téléphones pompiers, bacs à sable et autres équipements de sécurité incendie recensés, dont certains exutoires. Les quantités par site sont indicatives : Saint-Paul, 18 extincteurs (+13 pour le parking privé), 4 colonnes sèches, 3 téléphones pompiers et 10 bacs à sable (+6 pour le parking privé) ; Carmes, 65 extincteurs, 3 colonnes sèches, 5 téléphones et 30 bacs ; Cheval Rouge, 44 extincteurs, 2 colonnes et 5 bacs ; Hôtel de Ville, 61 extincteurs (+4 en stock tampon), 2 colonnes, 4 téléphones et 8 bacs ; Cathédrale, 50 extincteurs (+2 en stock), 2 colonnes, 5 téléphones et 8 bacs ; Patinoire, 65 extincteurs (+2 en stock), 4 colonnes, 8 téléphones et 8 bacs ; Médiathèque, 46 extincteurs, 2 colonnes, 1 téléphone et 10 bacs ; Charpenterie, 66 extincteurs (+6 en stock), 3 colonnes et 9 bacs ; Danton, 67 extincteurs, 1 téléphone et 8 bacs ; Châtelet, 106 extincteurs (+10 en stock), 5 colonnes, 4 téléphones et 8 bacs ; Fleury-les-Aubrais ouvrage, 119 extincteurs (+3 en stock), 10 bacs et 2 exutoires ; Fleury-les-Aubrais enclos, 1 extincteur ; Munster, 2 ; Point Accueil, 2 ; siège administratif, 9.

La maintenance préventive prévoit une visite annuelle, le contrôle physique des équipements, les vérifications visuelles et fonctionnelles, la vérification des organes, accessoires, positionnement et signalisation, la traçabilité des anomalies et un cahier d’entretien par site. Elle comprend les consommables et pièces d’usure courante ; pièces lourdes, équipements complets, remplacements exceptionnels, sinistres, vandalisme et modifications demandées font l’objet de devis distincts. Les extincteurs restent à pression auxiliaire ; ceux utilisés sont à eau et additif, antigel et sans fluor selon leur localisation. Des extincteurs CO₂ peuvent être commandés ponctuellement. Les stocks tampons doivent être réapprovisionnés dans un délai maximal d’une semaine lorsque le seuil de 2 extincteurs est atteint, notamment à Châtelet, Charpenterie et Hôtel de Ville. Interventions du lundi au vendredi de 8 h à 18 h.

Règles d’intervention et livrables communs

Le titulaire doit disposer de personnels qualifiés et habilités, des certifications et moyens adaptés aux systèmes concernés ; le lot 2 exige une certification APSAD I4 valable pour la société ou l’agence intervenante et maintenue pendant le marché. Les interventions doivent préserver la conformité et la sécurité. Les pièces d’origine sont privilégiées ; toute pièce équivalente exige une compatibilité et une conformité démontrées, un dossier justificatif complet et une validation préalable expresse et écrite. Le silence vaut refus ; les pièces non validées sont non conformes. Le matériel reconditionné ou d’occasion est interdit sans validation technique documentée.

La venue du technicien est confirmée par courriel 48 h avant chaque intervention préventive ou curative. Un devis curatif est transmis dans les 48 h suivant la fin du diagnostic, sauf indisponibilité justifiée liée à la complexité technique ; il détaille prestations, délais et pièces. Si un matériel reste à l’arrêt plus longtemps que prévu, la SPL est informée par courriel dans l’heure suivant la fin de l’intervention. Bons d’intervention sous 48 h, registre de sécurité mis à jour à chaque intervention, rapports détaillés après visite, bilans annuels et analyse des pannes récurrentes sont requis. Le lot 1 comprend aussi un bilan d’état du parc par site et par équipement, taux de panne et plan de renouvellement, ainsi qu’un livrable sur la mise hors service de zones SSI dans les 2 mois suivant la notification. Les dossiers techniques complets sont remis en fin de marché.