Maintenance des équipements de sécurité incendie

Le forfait préventif couvre les installations répertoriées à l’inventaire, ainsi que les nouvelles installations prises en charge en cours de marché. Il comprend la main-d’œuvre, les déplacements, les consommables et petites fournitures, les moyens d’accès jusqu’à 3 m, les réunions de suivi, l’assistance aux contrôles réglementaires et commissions de sécurité, ainsi que la mise à jour des inventaires et de la documentation.

Les équipements comprennent notamment les systèmes de détection et d’alarme incendie, SSI/SDI/SMSI, déclencheurs et diffuseurs, portes coupe-feu, clapets et gestion des issues de secours, BAES/BAEH, désenfumage naturel et mécanique, asservissements, alimentations, ventilateurs, gaines, volets, exutoires, treuils et commandes pneumatiques ou électriques.

Vérifications et entretien préventifs

Le forfait prévoit généralement 1 à 2 visites annuelles de maintenance de niveaux 1 à 4. Les installations SSI de catégorie A font l’objet de deux visites : essais automatiques par scénario sur les zones de détection, puis essais manuels depuis l’UCMC avec vérification de l’ensemble des points et périphériques. Les mesures de désenfumage sont réalisées lors de la première visite. Les installations sans détection automatique et l’éclairage de sécurité sont vérifiés annuellement.

Les contrôles comprennent l’examen des tableaux, alimentations, batteries et dispositifs de verrouillage ; les essais fonctionnels des systèmes de détection, mise en sécurité, alarme, compartimentage, désenfumage et transmissions ; ainsi que les mesures des sources électriques et l’inspection des lignes. L’entretien inclut notamment le dépoussiérage, le serrage des connexions et le remplacement des composants dégradés. Les essais sont réalisés selon les normes et recommandations applicables, notamment NFS 61-933 et NFC 71-830.

Le forfait inclut notamment le remplacement annuel des piles 9 V et jusqu’à une cartouche de désenfumage par déclencheur et par an ; une batterie 12 V est remplacée une fois pendant la durée du marché. Les cartouches au-delà de cette limite relèvent d’une commande distincte.

Prise en charge, suivi et interventions correctives

La prise en charge comprend la visite des sites inventoriés, le diagnostic de l’état et de la conformité des installations, le signalement écrit des anomalies, la mise à jour de l’inventaire dans un outil de type GMAO et l’établissement d’une fiche de diagnostic par installation. Le titulaire établit les plannings prévisionnels, rapports d’intervention et tableaux de bord, et assiste aux contrôles périodiques et commissions de sécurité.

Les interventions correctives et curatives sont commandées selon les besoins, notamment pour les pannes, réparations après intempéries ou vandalisme, améliorations, maintenance de niveau 5 et location temporaire de matériel. Le titulaire intervient sans limitation de nombre, avec une astreinte 24 h/24 et 7 j/7 et un début d’intervention sur site sous 4 h. Le délai maximal de remise en service est de 4 h supplémentaires, soit 8 h au total ; en cas d’impossibilité technique, il informe le maître d’ouvrage, propose des mesures conservatoires et documente le délai prévisionnel.

Les rapports, la traçabilité des interventions et la documentation technique sont tenus à jour. Les travaux commandés donnent lieu, selon leur nature, à des dossiers des ouvrages exécutés, plans de recollement DWG ou DXF avec version PDF, synoptique SSI et liste des points adressés au format tableur. Les équipements ajoutés ou supprimés peuvent modifier le forfait au prorata.