Maintenance des équipements de génie thermique, climatique, sanitaire et électrique

Types d'interventions et organisation

• Maintenance préventive systématique, maintenance conditionnelle et prévisionnelle, maintenance corrective, exploitation, astreinte et gestion des urgences 24/7/365, interventions non programmables et prestations accessoires sur devis.

Décomposition opérationnelle

• Poste 1 (forfait) : visites préventives, exploitation opérationnelle, astreinte pour prise d’appel et tâches incluses dans la redevance annuelle.
• Poste 2 (à bons de commande / prix unitaires) : pièces d’usure, consommables, maintenances complexes, interventions non programmables, locations d’équipements de secours.

Interventions types et contrôles

• Armoires et tableaux : contrôles d’équilibrage phase, resserrage connexions, relevés d’isolement, thermographie (rapport exigé selon référentiel Q19 CNPP).
• Groupes électrogènes : essais de démarrage et maintien en charge, contrôles circuit fuel/eau, alternateur, tableaux de commande, essais batterie et chargeur, vidanges et graissage selon constructeurs.
• Onduleurs : dépoussiérage, tests BYPASS, relevés paramètres et remplacement batteries en prestations facturées.
• Postes de transformation / HT : contrôles diélectriques, étanchéité, relevés et essais de protection selon normes applicables.

Contraintes et qualifications

• Respect des normes électriques (ex. NF C 15‑100, NF C 13‑100/13‑200, NF EN 60422) et règles applicables au secteur sanitaire.
• Habilitations électriques exigées (H2, H2V, HC, BR, B2, BC) à fournir ou engagement de mise en conformité.

Traçabilité et documents

• Rapports de visites (papier + PDF), fiches d’intervention valant réception pour travaux facturés, rapport d’exploitation annuel, intégration des interventions dans la GMAO et conservation des dossiers techniques.

Locations et prestations particulières

• Location estimative de groupes électrogènes, onduleurs, disjoncteurs et autres matériels de secours selon DQE ; modalités et tarifs sur bordereau de prix.