Maintenance des équipements de génie thermique, climatique, sanitaire et électrique

Types d'interventions et organisation

• Maintenance préventive systématique (visites planifiées selon gammes et fréquences constructeur), maintenance préventive conditionnelle (interventions consécutives à constats), maintenance préventive prévisionnelle (surveillance de paramètres et mesures) et maintenance corrective (dépannages/réparations).
• Exploitation courante : surveillance, manipulations usuelles, relevés de paramètres et consignation dans les carnets/carnets sanitaires.
• Astreinte et urgence absolue 24/7/365 avec numéro unique (prise d’appel réelle), interventions non programmables (dégâts, malveillance), prestations accessoires sur devis dans la limite contractuelle.

Décomposition opérationnelle

• Poste 1 (forfait) : visites préventives planifiées, opérations d’exploitation et tâches de routine, astreinte (prise d’appel et gestion initiale), établissement des rapports standards et intégration GMAO selon règles définies.
• Poste 2 (à bons de commande / prix unitaires) : interventions « suivant besoins », opérations impliquant fournitures importantes, locations d’équipements de secours et solutions palliatives.

Travail sur site, outillage et déchets

• Fourniture d’outillage, instruments et manutentions, main d’œuvre qualifiée, déplacements nécessaires ; mise à disposition des pièces fournies par le titulaire (déchargement et localisation sur site).
• Evacuation et traçabilité des déchets générés (y compris DEEE et déchets dangereux) selon règles contractuelles et réglementaires.

Contrôles, mesures et documents

• Analyses et relevés : combustion, pressions HP/BP, températures, débits, analyses TH/pH/TCL, thermographie, contrôles d’étanchéité et de fuites frigorigènes, relevés et enregistrements conformes aux normes applicables (ex. NF EN 12830, NF EN 378 lorsque requis).
• Rapports : rapport de visite (papier + PDF dans le délai contractuel), rapport d’exploitation, rapport annuel présenté en réunion, fiches d’intervention et pièces justificatives liés à la GMAO.

Contraintes et qualifications

• Respect des normes et réglementations applicables (hygiène, arrêtés légionelles, repérage amiante, sécurité incendie ERP, etc.).
• Qualifications exigées : certificat manipulation fluides frigorigènes, qualification gaz (Habiligaz) si concerné, habilitations électriques et ATEX si nécessaire ; étalonnage annuel des instruments de mesure.

Outils informatiques et traçabilité

• Intégration / saisie des OT et rapports dans la GMAO de l’établissement selon délais contractuels ; extranet de suivi / reporting exigé pour traçabilité des appels, rapports et devis.

Locations et solutions palliatives

• Mise à disposition ou location d’équipements de secours (ex. chaufferie mobile, groupes froids, chambres froides containers, chauffages d’appoint) selon listes indicatives.