Maintenance des installations de chauffage, ventilation et climatisation
Lot 1 — Chauffage et production d'eau chaude sanitaire
Périmètre et matériels inclus
- Chaudières collectives et murales, brûleurs, conduits de fumée (ramonage annuel), ballons et préparateurs d'ECS (gaz, électrique, solaire), cumulus, mitigeurs thermostatiques, pompes de circulation et relevage, vases d'expansion, détendeurs, disconnecteurs, compteurs (gaz, eau, chaleur, électricité) et appareillage électrique associé.
- Appareils de traitement d'eau : adoucisseurs, pompes doseuses ; siphons de sol, puisards et pompes de relevage.
Conduite, surveillance et maintenance préventive
- Tenue et mise à jour d'un journal de bord / livret de chaufferie par site (inventaire, relevés mensuels compteurs, bande de combustion, interventions, réglages).
- Surveillance périodique selon équipement (hebdomadaire / mensuelle / trimestrielle) avec consignation systématique des mesures.
- Essais et contrôles annuels des appareils de sécurité (soupapes, thermostats, pressostats, disconnecteurs).
- Analyses physico-chimiques : au moins une analyse annuelle de l'eau de circuit chauffage et une analyse annuelle de l'eau chaude sanitaire après traitement ; le titulaire finance et assure ces analyses et les produits associés.
- Rapport d'activité mensuel et rapport de fin de saison comprenant certificats de ramonage, certificats d'élimination des déchets, analyses d'eau et contrôles certifiés.
Maintenance curative et dépannage
- Fourniture d'interventions palliatives pour remise en service provisoire ; petits consommables inclus dans le forfait selon seuils.
- Seuils de validation financière : pièces ≤ 200 € HT prises en charge dans le forfait ; pièces > 200 € HT sur devis préalable ; pièces spécifiques > 500 € HT sur devis validé par l'acheteur.
- Délais d'intervention définis par zone : délais d'urgence et non-urgence différenciés (zones sensibles et autres) avec délais d'intervention courts pour urgences.
Contraintes opérationnelles et obligations
- Obligation de constituer et maintenir un stock de pièces types ; disponibilité de stock à proximité pour astreinte.
- Mesures antigel jusque -20°C et capacité à fournir matériel de substitution (convecteurs, souffleurs) en moins de 2 heures.
- Limites : réseaux enterrés ou encastrés exclus sauf traitement lié à embouage/corrosion ; assistance signalement de fuites enterrées.
Exigences sanitaires (ECS, légionelle)
- Dossier sanitaire par site (plans, protocoles, historiques prélèvements) à constituer ; prélèvements annuels et traitement/désinfection à la charge du titulaire en cas de non-conformité.
Télégestion
- Récupération et archivage des informations de télégestion si présentes, formation du personnel et transmission des archives sur le poste désigné.
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Critères d'évaluation
| Pondération | Critère |
|---|---|
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Visite de site
Date(s)
Non précisé
Lieu
Point de rencontre : 7, rue de Montmorency, 95360 Montmagny
Contact
Mme Sylvie Gouno
Modalités
Visite organisée sur rendez-vous ; dates à convenir avec le contact. Un certificat de visite sera délivré et doit être joint à l'offre. Frais de déplacement à la charge du candidat.
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