Exploitation et entretien des installations CVC et ECS

Maintenance et exploitation

• Maintenances préventives et réglementaires niveaux 1 à 4 selon FD X 60 000 (main d'œuvre + fournitures incluses).
• Maintenance corrective incluse pour pièces unitaires ≤ 1 200 € HT ; travaux niveau 5 et pièces > 1 200 € HT hors forfait.
• Exploitation et maintenance de la Gestion Technique du Bâtiment (GTC/GTC) : exploitation, mises à jour, sauvegardes, maintenance points capteurs/actionneurs/automates et du logiciel GTC.

Préventif réglementaire et hygiène (P2)

• Mesures de prévention de la légionellose : pose et maintenance de sondes ECS en continu (forfait), relevés de température, maintien température de départ ≥ 55 °C en sous‑station, chasses hebdomadaires des ballons et pots à boues, purges, injection préventive continue, traitements curatifs (nettoyage/désinfection choc) et prélèvements annuels de manchette témoin avec PV.
• Traitement d'eau en chaufferie et sous‑stations : adoucisseurs (exigences TH = 0 à la sortie adoucisseur et TH = 7 après vanne de cépage), pots d'injection, désembouage.
• Filtration : fourniture et remplacement des filtres (dont filtres THE) au forfait, enlèvement et attestation de destruction réglementaire des filtres.
• Exploitation installations ICPE : préparation/assistance aux visites, tenue carnets sanitaires, fourniture des BSD selon périmètre.

Gros entretien et renouvellement (P3)

• Compte P3 suivi mensuellement avec justificatifs (bons, factures) ; exemple d'opération : amélioration du plan de comptage (audit, fourniture/pose compteurs, raccordements, synoptique, essais, DOE, raccordement supervision).

Organisation et ressources

• Effectifs minimaux exigés : 1 responsable de site dédié + 3 techniciens de maintenance (profils : chauffagiste majoritaire, compétences frigoriste, plombier/tuyauteur, électromécanicien, spécialiste vapeur ; ~5 ans d'expérience mentionnée).
• Horaires : présence quotidienne en journée (8h‑17h) et astreinte dédiée en dehors ; maintien d'une continuité d'exploitation 24h/24.
• Exigences d'habilitations et qualifications : habilitations électriques, CACES, habilitation fluides frigorigènes, qualifications interventions vapeurs, amiante, ATEX, etc.