Maintenance des équipements de fermeture automatiques et semi-automatiques

Le lot couvre les équipements de fermeture des sites industriels et tertiaires concernés, ainsi que certains logements gérés pour Eau de Paris. Il comprend la maintenance préventive et corrective, les mises en conformité partielles et les modifications ou modernisations partielles commandées. Le parc et les quantités d’équipements sont indicatifs, non exhaustifs et susceptibles d’évoluer. La maintenance des systèmes de contrôle d’accès est exclue.

Équipements et périmètre. Portes et portails motorisés ou semi-automatiques, portes sectionnelles, portillons, rideaux métalliques motorisés, barrières levantes de parking, trappes hydrauliques et fermetures manuelles, avec leurs accessoires de commande et de sécurité. La prise en charge porte sur l’équipement complet : tablier, guidages, articulations, fixations, transmissions, motoréducteurs, pompes ou compresseurs, chaînes, câbles, fins de course, commandes, dispositifs de sécurité, limiteur d’effort, armoire, équilibrage, débrayage manuel, signalisation et propreté.

Préventif. Le programme minimal est semestriel, avec des visites espacées de 5 à 7 mois. Exception propre au lot : les portails des entrées 2 et 3 du Poste de Saint-Cloud peuvent relever d’une fréquence trimestrielle. Les opérations couvrent notamment le nettoyage, les cycles et vitesses de fonctionnement, les fixations, l’état des vantaux, motorisations, freins, transmissions, guidages, articulations, équilibrages, commandes, sécurités, signaux lumineux et armoires électriques. Les réglages, graissages, essais et actions complémentaires sont adaptés à l’équipement et aux recommandations du constructeur. Les produits de lubrification et de nettoyage nécessaires sont fournis par le titulaire.

Le titulaire organise les campagnes par agence, fournit les moyens d’accès et de protection (nacelle ou échafaudage pour les travaux en hauteur; travail sur échelle interdit), les pièces d’usure et consommables prévus au forfait, l’outillage et la main-d’œuvre. Il consolide l’inventaire après la première campagne, le tient à jour et remet le planning détaillé des visites et gammes au plus tard 15 jours après notification, puis annuellement. Après chaque intervention, un compte rendu écrit est transmis sous 8 jours au maximum, délai ramené à 2 jours si des anomalies sont relevées; les carnets de maintenance et registres de sécurité sont également renseignés.

Correctif et réparations. Sur signalement d’Eau de Paris, le titulaire diagnostique les pannes, recherche leur origine, décrit les solutions correctives et leurs contraintes, puis répare en priorité; le remplacement intervient à défaut de réparation. Une remise en service provisoire n’est admise que temporairement et sans compromettre la sécurité. Sauf exception expresse, le devis préalable est établi à partir du BPU et validé par bon de commande avant intervention; il comprend les fournitures, main-d’œuvre, accès sécurisé, essais, nettoyage, documents et gestion des déchets. Pour les pièces importantes dont le coût de réparation approche la valeur de remplacement, deux devis sont proposés, l’un pour réparer, l’autre pour remplacer. Les pièces remplacées doivent être neuves et compatibles avec l’installation.

Les délais de dépannage sont différenciés : 4 heures pour le Pavillon de l’Eau, une demi-journée ouvrée pour les équipements lot 1 gérés par la DD, et un jour ouvré pour les autres équipements. Le délai général d’intervention sur site est d’un jour ouvré; les délais particuliers sont précisés au bon de commande. Les rapports de maintenance corrective sont transmis sous 8 jours ouvrés. Une astreinte n’est pas requise en général, mais le candidat doit décrire le dispositif prévu pour le Pavillon de l’Eau.