Maintenance et entretien des toitures de l’Université de Lorraine

Le lot couvre la maintenance préventive, les recherches de fuites, les petits travaux correctifs et les interventions d’urgence sur les toitures-terrasses et toitures sèches des sites de Lorraine Sud. Les interventions sont commandées par bons de commande sur BPU ou, lorsque des prestations ne sont pas référencées, par marché subséquent.

L’entretien général comprend notamment la reprise des joints mastic, la vérification et le remplacement des fixations, le contrôle des échelles à crinoline et autres accès, ainsi que le réglage des garde-corps. Les chéneaux, gouttières et descentes d’eaux pluviales font l’objet d’un examen visuel, d’un nettoyage, d’un curage, du remplacement des crochets, crapaudines, garde-grèves et colliers défectueux, de reprises de soudures lorsque réalisables et d’une mise en eau pour recherche de fuites.

Les traitements sont adaptés aux ouvrages rencontrés :

• Étanchéités bitumineuses sur supports bac acier, bois ou béton : nettoyage, enlèvement des boues, mousses et détritus, contrôle des joints, relevés, souches, édicules, lanterneaux, acrotères, ventilations, zingueries, couvertines et solins.
• Membranes PVC sur supports bac acier ou béton : nettoyage non altérant, contrôle des joints, relevés et ouvrages complémentaires.
• Terrasses gravillonnées : enlèvement de la végétation, ratissage et remise à niveau des gravillons, contrôle des joints et traitement anti-mousse soumis à approbation préalable.
• Terrasses accessibles sur plots : nettoyage de l’étanchéité et des dalles en bois, béton ou carrelage, recalage des dalles, remplacement éventuel des plots et éléments détériorés sous réserve de disponibilité.
• Terrasses avec terre végétale, végétalisées, couvertures en shingle, fibrociment, bacs secs, polycarbonate ou acier Corten : nettoyage, contrôle des supports, fixations, ventilation, pièces de rive, faîtages et ouvrages annexes selon la typologie.

Les interventions sur panneaux solaires ou photovoltaïques sont limitées au nettoyage léger non abrasif et à la recherche de fuites à proximité. Les panneaux, câbles, coffrets, onduleurs et équipements électriques ne doivent pas être réparés par le titulaire. La consignation et la mise hors tension sont réalisées par le responsable technique du site avant intervention.

Les opérations préventives sont annuelles, selon la liste de toitures transmise par la DPI. Un plan de prévention signé est obligatoire avant chaque intervention, ainsi qu’une méthodologie d’accès et de sécurité par bâtiment. Les recherches de fuite et interventions correctives doivent être réalisées dans un délai maximal de 20 jours calendaires ; les urgences doivent être traitées sous 24 à 72 heures selon l’installation. Un rapport détaillé, avec localisation, photographies avant et après intervention, observations et travaux à prévoir, est transmis au plus tard sous 15 jours. Les travaux sur matériaux amiantés relèvent de la sous-section 4, avec mode opératoire, habilitations et attestations de compétence.