Travaux d’étanchéité et entretien des toitures

Le lot couvre l’entretien forfaitaire et les travaux d’étanchéité à bons de commande des toitures de collèges et de bâtiments départementaux de la zone Sud, notamment à Argenteuil, Bezons, Cormeilles-en-Parisis, Herblay et Montmorency. Les prestations portent sur des toitures végétalisées, terrasses béton gravillonnées ou ardoisées, dalles sur plots, bacs acier, couvertures en tuiles, ardoises, zinc ou aluminium, préaux et auvents.

L’entretien comprend les visites périodiques, le nettoyage des évacuations d’eaux pluviales, gouttières, chéneaux et noues, l’enlèvement des feuilles, mousses et détritus, le contrôle des fixations, joints, relevés, lanterneaux et autres équipements. Les opérations sont adaptées à chaque support : désherbage et contrôle du drainage des toitures végétalisées, vérification des plots et repose des dalles, contrôle des fixations des toitures métalliques, remplacement ponctuel des éléments de couverture cassés dans la limite prévue au CCTP.

Les collèges font l’objet de deux visites annuelles, avec une troisième visite possible à la demande du maître d’ouvrage pour Georges Duhamel à Herblay et Pierre de Ronsard à Montmorency. Les autres bâtiments bénéficient d’une visite annuelle. Chaque intervention donne lieu à un bon d’intervention signé, un rapport détaillé et des photographies avant/après.

La partie à bons de commande comprend les réparations d’infiltrations, remplacements d’éléments défectueux, réfections partielles ou totales de complexes d’étanchéité, travaux de couverture et zinguerie, ainsi que la mise en conformité des dispositifs de sécurité. Les travaux comprennent la dépose jusqu’au support sain, le tri et l’évacuation des déchets, la préparation des supports, la fourniture et pose des complexes, le traitement des relevés et points singuliers et les contrôles finaux.

Les systèmes peuvent comprendre des complexes bitumineux bicouches, isolants certifiés, verre cellulaire, membranes EPDM, protections lourdes, relevés, évacuations d’eaux pluviales, trop-pleins, ventilations, solins, lanterneaux, couvertines et dispositifs antichute. Les interventions urgentes imposent une mise en sécurité sous 4 heures et une mise hors d’eau provisoire sous 24 heures.

Les prestations sont réalisées avec EPI, moyens d’accès, protections collectives et dispositifs antichute adaptés. Elles comprennent les plans de prévention, la gestion des déchets en filières autorisées, les essais de mise en eau de 48 heures lorsque requis, les rapports photographiques, le DOE et les documents de garantie.