Maintenance des dispositifs de désenfumage et de compartimentage

Le lot couvre les établissements adhérents situés dans le Nord. Le BPU indique 2 074 dispositifs actionnés de sécurité (DAS), 1 433 dispositifs de commande manuelle (DCM), 938 dispositifs de désenfumage mécanique, 2 109 portes coupe-feu et 808 clapets coupe-feu pour le décompte des forfaits.

La vérification préventive est annuelle. Le titulaire propose par écrit une date d’intervention au gestionnaire de chaque établissement, au moins 15 jours à l’avance, et intervient avec son accord. Il contacte chaque établissement avant le 15 février 2027 pour connaître la date de sa dernière vérification et établir un planning ; l’intervalle entre deux visites d’un même établissement doit rester entre 10 et 13 mois. Les interventions ont lieu du lundi au vendredi, de 8 h à 18 h, et éventuellement le samedi de 8 h à 12 h si l’établissement est ouvert, sans perturbation importante de son fonctionnement.

Les contrôles des exutoires, ouvrants et volets portent notamment sur ressorts ou vérins, joints, articulations, déclenchement, mécanismes d’ouverture et de fermeture, fusibles, coupoles, fixations et gâches. Ils comprennent le graissage ou les réglages nécessaires et des essais d’ouverture à la demande, en présence du service de sécurité. Sur les commandes manuelles CO₂, le titulaire contrôle notamment cartouche et percuteur, treuil, canalisation cuivre, câble, poulies, tension et mécanisme ; il fournit et pose une cartouche CO₂, effectue les essais puis replombe l’appareil et appose une étiquette de vérification.

Pour le désenfumage mécanique, les opérations couvrent les essais manuels et automatiques des ventilateurs et extracteurs, le sens de rotation, les fixations et courroies, l’ouverture des bouches et volets associés et l’arrêt des ventilations mécaniques permanentes. Les débits ou vitesses d’air sont mesurés aux bouches d’extraction et d’amenée d’air, comparés aux valeurs de référence et reportés au rapport. Les portes coupe-feu asservies sont contrôlées quant à leur conformité, dégagement, guidage, dispositifs de déclenchement et de signalisation ; les essais incluent le fonctionnement manuel et automatique et le temps d’obturation complète. Les volets, trappes et clapets asservis sont examinés en position d’attente et de sécurité, avec vérification de leur accessibilité, déclenchement, signalisation et fonctionnement. Pour les dispositifs à fusible, le contrôle est visuel sur les éléments accessibles et visitables, sans essai destructif du fusible thermique.

Dépannage, réparations et livrables

Les constats préventifs peuvent conduire à un devis de remise en état. Les dépannages ponctuels sur demande des établissements font l’objet d’un devis détaillant quantités, prix unitaires et justificatifs d’achat des pièces, conformément au BPU. Après accord, un bon de commande est délivré par l’établissement ; l’intervention doit alors avoir lieu dans un délai maximal de 5 jours. Le titulaire répond aussi aux demandes de dépannage urgent, du lundi au vendredi de 8 h à 18 h et éventuellement le samedi de 8 h à 12 h. Si une réparation est nécessaire après dépannage, le délai d’intervention est de 48 h maximum. Un dépannage ne remplace pas une visite périodique.

Les quantités hors forfait du BPU sont estimatives et ne constituent pas un engagement de volume. Elles comprennent notamment des cartouches CO₂ de 20 à 40 g (40), 50 à 60 g (40), 100 g (20) et 300 g (15) ; des coffrets CO₂ de 20 g et 100 g (10 chacun), des armoires CO₂ de 150 g et 500 g (10 chacune), des treuils pneumatiques et électriques 24 V (5 chacun), des vérins à gaz et pneumatiques de diamètres 32 mm/course 600 mm et 40 mm/course 800 mm (5 chacun), 15 déclencheurs manuels et 15 grilles de 800 × 600 mm. Sont aussi estimés 50 ventouses 24 V et 30 ferme-portes avec sélecteurs, 20 exemplaires de chacun des trois types de poulies, 20 étriers, 20 récepteurs à fusible, 10 verrous de chaque type, 100 ml de tube acier Ø 8 mm, 1 000 ml de câble acier Ø 2,4 mm et 1 000 ml de cuivre Ø 6 mm, ainsi que 30 joints intumescents de chacune des épaisseurs 30, 35 et 40 mm à deux lèvres, 100 heures de main-d’œuvre par technicien et 30 forfaits de déplacement.

Après chaque intervention programmée ou dépannage, le titulaire renseigne le registre de sécurité : date, prestations, pièces remplacées et anomalies. Si le registre n’est pas disponible malgré sa demande, il remet un bordereau de passage contenant ces informations. Il alerte immédiatement le chef d’établissement en cas d’anomalie ou d’incident prévisible mettant en jeu la sécurité et prend, si nécessaire, des mesures conservatoires avec l’établissement. Il remet un rapport par dispositif indiquant la localisation du bâtiment et de l’équipement, les dimensions des exutoires, le type de commande, les débits ou vitesses mesurés en désenfumage mécanique, les observations et les modifications effectuées. Une attestation de bon fonctionnement est remise dans les 48 heures ; un rapport annuel de synthèse des interventions correctives est également fourni au coordonnateur, par lot.

Le périmètre d’intervention s’arrête en amont au tableau électrique d’alimentation, non compris, et en aval aux installations de sécurité incendie relevant du mainteneur du CMSI, notamment SSI, CMSI, équipements d’alarme, câblages, asservissements et transmetteurs. Le titulaire fournit le matériel nécessaire aux prestations, dont nacelle, balisage et équipements de sécurité. Il respecte les mesures d’hygiène et de sécurité, remet les locaux en propreté et transmet les plans et schémas mis à jour lorsque des modifications d’installation le nécessitent.