Maintenance et contrôles techniques des bâtiments municipaux

Maintenance préventive, contrôles réglementaires et maintenance corrective des équipements de chauffage, climatisation, ventilation et production d’eau chaude sanitaire des bâtiments concernés : CTA, PAC, roof-tops, VMC, groupes de climatisation, chaudières, radiants et équipements associés.

La maintenance préventive prévoit une visite annuelle, deux si la réglementation l’impose. Une deuxième visite peut aussi être chiffrée en option. Les opérations suivent les préconisations des fabricants et comprennent notamment :

• remplacement des filtres des CTA, nettoyage des caissons, batteries, filtres et composants ; contrôle des régulations, sécurités, débits, températures, pressions et connexions électriques ;
• entretien des chaudières et brûleurs, ramonage, contrôles de combustion, vérification des organes de sécurité, mise à jour des livrets de chaufferie ;
• entretien des pompes, échangeurs, vases d’expansion, disconnecteurs, adoucisseurs et armoires électrotechniques ;
• contrôles d’étanchéité des circuits frigorifiques à la périodicité réglementaire, soit 1 à 2 fois par an selon la quantité et le type de fluide. Ils sont réalisés par du personnel habilité et donnent lieu à un CERFA 15497-02 par machine et à une vignette. Les changements de soupapes et contrôles d’équipements sous pression sont chiffrés et soumis à validation.

Les dépannages sont déclenchés par appel du service bâtiment, avec intervention sous 4 heures ouvrées (du lundi au vendredi, de 8 h à 17 h 15). Les réparations interviennent après devis et bon de commande, sous 8 jours au plus, ou sous 48 h en cas d’urgence. Au-delà de 500 € de devis, la Ville peut consulter d’autres prestataires. Les rapports sont établis par matériel ; un bilan annuel d’état des équipements et des besoins de remplacement ou modernisation est remis à la Ville.