Maintenance des chaufferies collectives et renouvellement d'air et climatisation

Maintenance préventive (programmable)

• Planning annuel des visites établi par le titulaire ; visites annuelles planifiées pour chaque installation.
• Remise de comptes rendus obligatoires, attestations réglementaires et tenue à jour des plans de maintenance et registres.
• Traitement des eaux : mesures de dureté, analyses annuelles, préconisations d'amélioration, gestion des traitements des réseaux ECS et circuits de chauffage/refroidissement.
• Tests et prévention légionelles : prélèvements/tests prévus sur 3 points de contrôle (production / mitigée / bouclage) et intégration de traitements si nécessaire.
• Contrôles de combustion et essais réglementaires annuels, vérification des dispositifs de sécurité et des disconnecteurs, essais gaz et contrôles règlementaires.
• Fourniture des consommables et pièces courantes (joints, filtres, lubrifiants, produits d'entretien) et gestion des pièces détachées selon besoins.
• Devoir de conseil technique pour l'aide à la décision sur les installations et leur maintenance.

Maintenance corrective et astreinte

• Dépannage et réparation des matériels en cas de défaillance avec décision d'intervention selon demande du service requis.
• Astreinte 24h/24 et 7j/7 ; démarrage des interventions dans les heures suivant l'appel selon criticité.
• Propositions de solutions temporaires (ex. chaufferie mobile) si rétablissement rapide impossible.

Interventions spécifiques et prescriptions

• Programmes d'interventions spécifiques pour certains matériels (ex. chaudières VARMAX, systèmes MODULOCONTROL) avec opérations à intervalles définis (ex. périodicités triennales pour certaines tâches).
• Exigences liées aux interventions contenant potentiellement de l'amiante : justificatifs de compétences et attestations obligatoires.
• Plan de prévention et mesures de sécurité : répartition des responsabilités, consignes d'accès, procédures et dispositifs de prévention.

Moyens humains et matériels

• Dossier des moyens à fournir : organisation (responsable technique, responsable administratif), effectifs et qualifications des techniciens, outillage et instruments d'essai/mesure conformes aux normes applicables.
• Matériels et outillage pour essais de combustion, contrôles, mesures d'eau, instrumentation et consignation des interventions.

Suivi, reporting et documentation

• Documents post-intervention exigés : bon d'intervention, rapports détaillés, photos, comptes-rendus et transmission dans les délais impartis.
• Registres et plans de maintenance à jour et archivage des comptes rendus.

Approvisionnement et pièces

• Fourniture par le titulaire des matières consommables et des pièces courantes ; remplacement de pièces spécifiques selon besoin et garanties constructeurs.

Modalités opérationnelles

• Interventions déclenchées et précisées par bons de commande indiquant la nature des opérations et les délais d'exécution.