Maintenance de la chaufferie de Durancia

La prestation P2, soumise à une obligation de moyens, couvre la conduite, la surveillance, la maintenance préventive et curative et le dépannage d’une chaufferie de 800 kW. Le périmètre comprend la chaufferie, le réseau primaire, les sous-stations et les compteurs. Les électrolyseurs sont exclus du marché et entretenus par BULANE. Un accès en visualisation à la supervision du site pourra être mis à disposition du titulaire.

Les équipements recensés, dans une liste non exhaustive, comprennent quatre chaudières gaz De Dietrich EVO 230 et quatre pompes primaires ; deux vases d’expansion, dont un Flamco Flexcon 110/1,5 bar ; deux séparateurs de boues ; deux filtres à tamis Watts Y333 DN100 ; un échangeur à plaques NT 1000 + iSO ; un séparateur d’air Flamcovent Smart DN100 ; un filtre à boue magnétique Atlantic Magnet Evo ; un ensemble de sondes, pressostats, vannes et contrôleurs de débit ; et un compteur thermique.

Entretien préventif et contrôles

Pendant les périodes d’ouverture au public, les visites de conduite et de maintenance ont lieu au minimum une fois toutes les deux semaines. Lors des arrêts techniques, deux fois par an, le titulaire effectue la maintenance préventive lourde et réglementaire, notamment le contrôle de combustion et le ramonage. Pour la saison hivernale 2026-2027, l’ouverture au public est prévue du 15 décembre 2026 au 27 avril 2027.

Les opérations courantes comprennent notamment :

• la vérification des chaudières, des brûleurs, des sécurités et des commandes ; le nettoyage de la tête de combustion selon les besoins, le nettoyage et le réglage des électrodes et la vérification de leur isolement électrique ;
• l’entretien des pompes et circulateurs, dont le graissage des paliers, le resserrage ou la réfection des presse-étoupes, le nettoyage des grilles moteur et l’essai ou l’inversion des pompes de secours ;
• le nettoyage des armoires électriques, le maintien du repérage, le resserrage des connexions, le remplacement des lampes, voyants et relais défectueux ou bruyants, ainsi que le contrôle des liaisons équipotentielles ; le contrôle par caméra infrarouge est réalisé tous les deux ans ;
• le contrôle de la régulation, l’inspection des parcours de fumée, le contrôle et le nettoyage des capteurs et sondes, la recherche de fuites et l’entretien des filtres et séparateurs de traitement d’eau.

L’analyse de l’eau du réseau et de l’eau traitée est réalisée une fois par an. Les contrôles réglementaires comprennent les contrôles Q18 et Q19, les extincteurs et la centrale de détection incendie, réalisés par le titulaire ou un organisme agréé, leur coût étant inclus dans le forfait. Le CCTP prévoit aussi l’entretien annuel de chaque chaudière, le contrôle d’efficacité énergétique au-delà de 400 kW, les vérifications gaz et chaufferie propres aux ERP, le ramonage, les contrôles des soupapes, vases d’expansion, disconnecteur et étanchéité gaz, ainsi que les compteurs d’énergie de la chaufferie et des trois sous-stations.

Astreinte, dépannage et traçabilité

En période d’ouverture au public, le délai maximal d’arrivée sur site après appel est de deux heures, samedis, dimanches et jours fériés compris. En fermeture technique, le délai maximal est de sept heures les jours ouvrés ; une réactivité particulière est attendue pendant les deux semaines précédant la réouverture du site. Le titulaire met en place une astreinte avec moyens de communication adaptés et communique les coordonnées de son service de dépannage au responsable technique de Durancia et à TE05.

Chaque appel est consigné chronologiquement, avec sa date et son heure, l’auteur et l’interlocuteur, ainsi que le matériel, le lieu et le phénomène signalé. Après toute intervention corrective, un compte rendu écrit est remis sous 48 heures. Le titulaire fournit et tient à jour un livret de chaufferie laissé sur place : il retrace les visites, intervenants, interventions, contrôles, observations, températures, réglages, incidents, difficultés et temps d’arrêt. Un rapport annuel d’exploitation présente les interventions, consommations, état du matériel, rendements des chaudières et du réseau, et préconisations de renouvellement ou d’amélioration ; une réunion de bilan annuel est également prévue.

Les fournitures d’entretien courant incluent les consommables et petites fournitures mécaniques et électriques, notamment huiles, graisses, chiffons, produits d’entretien, fusibles basse tension, ampoules, joints, boulonnerie, peinture, électrodes, stabilisateurs, thermomètres, aquastats, manomètres, courroies et accouplements. Les pièces dont le coût d’achat dépasse 100 € HT font l’objet d’un devis. À la prise en charge, les installations donnent lieu à un procès-verbal ; le titulaire peut effectuer les contrôles et essais qu’il juge utiles et consigner ses remarques. TE05 lui transmet les DOE et documents disponibles. Le titulaire alerte et documente les désordres et assiste TE05 dans l’exercice des droits et actions relatifs aux dommages affectant les installations.