Maintenance des ascenseurs et des portes de garages et portails automatiques

Le lot couvre la vérification, l’entretien, le dépannage, l’audit initial et la remise en état des portes de garage, portails automatiques, portes semi-automatiques individuelles et contrôles d’accès associés sur le patrimoine de Manche Habitat. Le périmètre d’allotissement vise 184 équipements répartis dans les communes indiquées au marché ; le CCTP mentionne par ailleurs 175 portes dans la définition de son objet.

Le forfait comprend au moins deux visites de maintenance par an, espacées de six mois, la première entre mars et avril et la seconde entre septembre et octobre. Le plan d’entretien traite les pièces mécaniques et électromécaniques, cartes et connexions électriques, rails, guides, tabliers, galets, glissières, fins de course, motorisations, pompes, compresseurs, équilibres et organes de sécurité. Les consommables, lubrifiants, joints, visseries, fusibles, voyants, câbles, feux et éclairages nécessaires sont fournis.

Le titulaire répare ou remplace les pièces hors d’usage, y compris motorisations, organes de sécurité, barres palpeuses, cellules, limiteurs de couple, câbles, téléalarmes, lecteurs Vigik, antennes HF et composants de contrôle d’accès. Les interventions, main-d’œuvre, fournitures, vandalisme et mauvaise utilisation sont compris hors sinistres. Les pièces de remplacement doivent être de qualité au moins équivalente, garanties deux ans, et disponibles dans un stock permettant une remise en service sous 24 heures.

• Intervention sous 1 heure, 24 h/24 et 7 j/7, pour une porte automatique affectant la sécurité ou empêchant l’accès ou la sortie du parking.
• Intervention sous 2 heures, 24 h/24 et 7 j/7, pour un dysfonctionnement sans impossibilité d’accès ; intervention sous 2 heures de 8 h à 22 h, 5 jours sur 7, pour une porte semi-automatique individuelle.
• Remise en fonctionnement normal sous 24 heures après réception de l’information ; toute immobilisation supérieure à ce délai doit être signalée par pancarte et courriel.
• Réalisation sous 6 mois du bilan technique et du diagnostic de sécurité de chaque porte, avec transmission des documents au format Excel.

La centrale de veille reçoit les appels gratuitement 24 h/24, 7 j/7 et 365 jours par an et en assure la conservation et l’archivage. Le titulaire tient un carnet d’entretien papier dans chaque armoire et un historique informatique, met à disposition un extranet et transmet les données à Pandora. Il fournit les rapports semestriels et annuels, les préconisations de travaux, les notices de déverrouillage manuel et la formation des locataires des portes semi-automatiques.