Maintenance des alarmes incendie

Le titulaire assure l’entretien des installations de sécurité incendie des bâtiments communaux, sur 13 sites équipés de centrales et de dispositifs de marques et générations différentes. Le marché comprend une maintenance préventive annuelle forfaitaire et des interventions correctives déclenchées par bons de commande, selon les prix unitaires du BPU.

La maintenance préventive comprend deux visites annuelles sur chaque installation, hors intervention corrective, ainsi qu’une formation annuelle de l’exploitant. Chaque passage donne lieu à un rapport transmis au service technique ; dans les établissements recevant du public, le registre de sécurité est complété et signé.

Contrôles et opérations préventives

• Inspection visuelle de l’installation, des détecteurs, tableaux, batteries, piles, câblages, systèmes de signalisation et dispositifs de transmission.
• Vérification du positionnement des détecteurs au regard de l’évolution des risques et des changements d’affectation des locaux.
• Contrôle des sources d’alimentation, du serrage des connexions, des tensions et courants, des signaux de dérangement et des indicateurs d’action.
• Dépoussiérage, réglages nécessaires et essais fonctionnels des détecteurs, déclencheurs manuels, zones d’asservissement, avertisseurs sonores et lumineux.
• Contrôle fonctionnel des dispositifs actionnés de sécurité, notamment les portes coupe-feu.
• Vérification des tableaux : coupure secteur, signalisation mise en/hors service, test des lampes, transmission des alarmes et dérangements à la centrale de télésurveillance, puis rétablissement des fonctions.

Les essais fonctionnels doivent respecter la norme NF S 61-933. Les SSI de types A et B sont vérifiés au moins une fois par an par une personne compétente et tous les trois ans par un organisme agréé. Les piles sont remplacées à la prise du marché puis tous les 2 ans, et les batteries tous les 3 ans, ou plus tôt si un défaut est constaté.

Installations et fournitures

Le périmètre comprend notamment des centrales Nugelec, Alpha, Proteg, URA, Chubb, Finsecur et Neutronic, avec détecteurs automatiques d’incendie, déclencheurs manuels, indicateurs d’action, diffuseurs sonores, flashs lumineux, transmetteurs, ventouses de portes coupe-feu, batteries et dispositifs spécifiques de détection gaz, VMC et hottes. Le BPU prévoit également les fournitures de remplacement, les déplacements hors maintenance annuelle, la main-d’œuvre au taux horaire et des forfaits de recherche de panne d’une demi-journée ou d’une journée.

Les pièces et appareils, y compris batteries et câbles, la main-d’œuvre et les déplacements nécessaires sont compris dans la mission préventive. Tout matériel de remplacement doit être conforme aux normes et présenter un niveau de qualité équivalent ou supérieur. Les pièces changées, notamment les détecteurs ioniques, sont transportées et éliminées par le titulaire.

Maintenance corrective et astreinte

Le titulaire intervient dans les plus brefs délais les jours ouvrables, sans dépasser 4 heures, et met en place une astreinte téléphonique et physique les week-ends et jours fériés, avec intervention en moins de 4 heures. Le personnel d’astreinte doit pouvoir réparer ou neutraliser l’installation ; en cas de neutralisation, la réactivation doit intervenir sous 24 heures.

Les remises en état liées à la foudre, aux dégâts des eaux, à l’incendie, au vandalisme, au transfert d’une installation ou à l’intervention d’une personne non mandatée sont exclues de la maintenance forfaitaire. Le titulaire établit alors un devis et ne peut intervenir qu’après acceptation du devis et émission d’un bon de commande.

Toute modification de matériel, de marque ou de type doit être signalée. Le titulaire fournit un plan du bâtiment indiquant les nouveaux appareils et tient à jour les plans d’implantation. Après chaque intervention, il remet un rapport précisant les réglages, réparations et pièces changées ; ce rapport conditionne le règlement des factures.

Compétences et organisation

Les intervenants doivent être qualifiés en courants faibles et forts, compétents en électronique et automatisme, aptes à intervenir sur plusieurs constructeurs et régulièrement formés. Le personnel doit relever d’un service de maintenance certifié APSAD pour les systèmes de détection automatique et de mise en sécurité incendie, ou qualifié QUALIFELEC CF2 domaine ST. Les interventions justifiées nécessitent les habilitations UTE C 18-510 ; la maintenance corrective relève de personnels habilités aux niveaux d’accès III et IV de la norme NF S 61-931. Le titulaire doit détenir la qualification APSAD I7-F7 et respecter les normes NF S 61-933 à NF S 61-940.

La Ville doit être prévenue au moins 24 heures avant les opérations de maintenance. Un plan de prévention est établi avant le démarrage des prestations. Les modifications et interventions doivent respecter le code de la construction et de l’habitation, la norme NF C 15-100 et la réglementation applicable aux établissements recevant du public.