Levers architecturaux et topographiques

Le lot couvre les relevés et la production ou la mise à jour de dessins 2D du patrimoine bâti, ainsi que des traitements graphiques et calculs de surfaces associés. Les commandes sont émises au fur et à mesure des besoins et peuvent porter sur plusieurs prestations simultanées. Les fichiers sont livrés au format DWG conforme au gabarit de la Ville, avec les présentations PDF demandées.

Les relevés de bâtiments peuvent comprendre les plans de niveaux, plans de masse et de toiture, façades et coupes. Les plans de niveaux représentent notamment structures et matériaux, cloisons, menuiseries, équipements fixes et techniques, cotations, affectation et surface utile des locaux. Ils indiquent les axes de coupe et comportent un point de référence permettant la superposition des niveaux. Les locaux sont photographiés dans l’ordre du cheminement depuis l’entrée : deux photos opposées par local, en qualité HD de 150 dpi, sans dépasser 5 Mo par photo.

Les plans de toiture décrivent les types et revêtements, pentes, accès, équipements, évacuations, dispositifs de sécurité, acrotères et altitudes. Si l’accès est impossible, le relevé peut être établi à partir de mesures au sol, de vues ou photos aériennes, éventuellement par drone ; cette méthode doit être signalée dans le fichier. Les façades comprennent les ouvertures, modénatures, équipements, occultations, niveaux rattachés au NGF et éléments du terrain naturel. Les coupes documentent structure, second œuvre, escaliers, garde-corps et niveaux ; tout sondage destructif de faux plafond non démontable nécessite l’autorisation du maître d’ouvrage.

Réseaux, mobilier et compléments graphiques

Les plans de réseaux CVC localisent les distributions de chauffage, eau, ventilation et climatisation, les équipements de production, diffusion et récupération, ainsi que le dimensionnement des canalisations principales. Le bordereau distingue les locaux courants des locaux techniques complexes. Les plans électriques représentent éclairage, prises fortes et faibles, alarmes, contrôle d’accès, réseaux filaires et repères d’équipements disponibles sur site. Les plans de mobilier comprennent mobilier non fixé, équipements informatiques et télécommunications.

Les compléments sur DWG existant intègrent des informations manquantes sur des plans déjà constitués ; les mises à jour portent sur des plans dont l’exactitude dimensionnelle et organisationnelle a été vérifiée. La mise à la charte graphique comprend la réorganisation des calques et dessins, la création de mises en page grand format et A3, le regroupement sur un fichier DWG, les SCU par bâtiment si nécessaire et les tableaux Excel de surfaces. Les prestations graphiques particulières sont du dessin 2D sans déplacement ni conception. La numérotation des locaux suit la charte et met à jour le tableau des surfaces.

Surfaces, unités et livrables

Les calculs portent sur la surface de plancher (SDP), la surface utile (SU), les locaux techniques et circulations, la surface dans œuvre (SDO), les surfaces vitrées et les surfaces extérieures par type. Les résultats sont reportés dans le fichier Excel fourni, par niveau et bâtiment. Pour les groupes scolaires, le découpage distingue les entités maternelle, élémentaire, restaurant, gymnase et logements, y compris lorsque des entités sont imbriquées. Le métrage sur site de l’article 6.2 ne comprend pas de plan DWG : il donne lieu à un schéma de repérage et au calcul des surfaces.

Les plans de niveaux sont levés avec une précision au 1/50 ; les livrables comprennent notamment plans, plan de masse, façades, coupes, plan de situation et schéma de principe, avec les échelles prévues au CCTP (notamment 1/50, 1/100, 1/200 et 1/1000 selon le document). Chaque mission de lever et dessin donne lieu à la remise des DWG, des surfaces calculées sur le cadre Excel fourni et d’un PDF des présentations réalisées. Des contrôles ponctuels peuvent intervenir en cours de commande, puis une vérification approfondie à la livraison.

Une réunion de présentation de la commande et une visite commune du site sont prévues dans les cinq jours au plus suivant l’émission du bon de commande. Le titulaire doit pouvoir mobiliser rapidement une ou plusieurs équipes, y compris pour deux à trois commandes simultanées. Pour les commandes urgentes, le délai de remise après la visite est de 5 jours ouvrés pour une surface inférieure à 3 000 m² et de 10 jours ouvrés pour une surface supérieure à 3 000 m² ; le BPU prévoit une plus-value d’urgence.