Levée de réserves sur immeuble neuf

Le programme regroupe 40 interventions de levée de réserves, avec organisation des rendez-vous, protection des zones et accès, mise en sécurité, amenée du matériel et repli à la fin de chaque intervention. Il comprend des réparations, déposes-reposes, remplacements ponctuels et vérifications de fonctionnement.

Toiture-terrasse et local vélos

Les travaux couvrent la pose d’un portillon en tube DN 20, avec cadre et thermolaquage RAL 9007, la reprise des joints de briques et la lasure microporeuse des bandeaux béton après préparation. Un regard de visite est créé sur une canalisation existante, avec terrassement manuel, raccordement et remise en état des abords. Sont également prévus le remplacement d’une cornière toute hauteur, une barre de seuil avec habillage en tête d’étanchéité, et la dépose puis le remplacement du calorifuge des réseaux dont les protections sont percées.

L’arrosage de la zone végétalisée est réalisé en serpentin de tube PE Ø 25 mm, raccordé au réseau existant (25/32), avec vannes, raccords, purge au point bas, protection antigel, essais et mise en service. Dans le local vélos, les reprises incluent une fermeture en plaques de plâtre jusqu’à l’ouverture de la baie, bandes, enduit et deux couches de peinture blanche, la finition des dalles de plafond en fibre de bois autour des évacuations, une barre de seuil et le renforcement des supports vélos par platine intermédiaire soudée et fixations chimiques avec goujons.

Parties communes et ouvrages extérieurs

Dans le hall, un seuil aluminium antidérapant adapté à l’usure et au passage est fixé mécaniquement et collé sur le béton; une baguette d’angle prépeinte blanche est posée toute hauteur. Les reprises extérieures comprennent la remise en état de la parcelle voisine et de la clôture séparative, la reprise des marches en marbre ou granit et des pavés, ainsi que le contrôle de l’étanchéité du joint entre dalle et caniveau, avec essais et remise en service. Une grille est reprise et calée.

Les travaux de façade comprennent le ponçage et la mise en forme régulière d’un joint creux entre béton décoffré et pierre, avec ajout d’une cornière galvanisée; la pose de protections sur les coffrets gaz et Enedis; la reprise des tableaux de menuiseries du rez-de-chaussée par cornières RAL 9007 et joints; et la réalisation de joints souples entre briques et châssis. Pour cette dernière intervention, le bordereau prévoit deux compagnons, un homme trafic et une nacelle élévatrice à ciseaux de 15 m. S’ajoutent la reprise de la lasure du soubassement béton, le nettoyage et la protection mécanique de la colonne sèche, la finition lisse d’un appui béton, la réfection d’un joint maçonné entre pavés et façade, et la mise à niveau de terre végétale avec plantation de plantes grimpantes.

Plusieurs réserves portent sur les habillages et raccords de façade : dépose puis repose d’habillages afin de masquer l’isolant apparent, avec reprise de sa fixation si nécessaire; dépose d’éléments en zinc, correction de la pente sur maçonnerie, repose et soudures; et reprise d’un raccord zinc-brique par flashing, repose du zinc, joint transparent et essai d’étanchéité.

Sous-sol et logements

Au sous-sol, les murs et plafonds sont préparés par ponçage, les fissures reprises, puis deux couches de peinture blanche sont appliquées. Dans les logements, les interventions prévues comprennent la reprise d’un joint de menuiserie extérieure après prise de rendez-vous; la préparation et la remise en peinture d’un pied de mur présentant des boursouflures; le ponçage d’un seuil pour retrouver un aspect lisse et uniforme, avec reprise des joints; et la pose de cornières d’habillage au droit de menuiseries ou de linteaux sur Aquapanel. Les réparations zinc-brique comprennent également la dépose des joints existants et de la couvertine, la reprise du flashing, la repose et l’essai d’étanchéité.