Isolation thermique extérieure et travaux associés

Le marché porte principalement sur l’isolation des façades et pignons de 8 logements répartis dans trois bâtiments (deux bâtiments de 3 logements et un de 2). Il comprend également des travaux connexes sur les menuiseries, les peintures, les eaux pluviales, les aménagements extérieurs et l’isolation intérieure.

Isolation et façades

• Dépose du bardage résine des façades jardin, préparation des supports et essais préalables d’adhérence et d’arrachement; le nombre d’essais est déterminé par le DTA ou le guide TR 051. Les résultats orientent le choix des fixations et la préparation du support.
• Fourniture et pose d’une ITE sous enduit mince, système PARISO PSE-F ou équivalent techniquement, avec composants relevant d’un même procédé et d’un même DTA. Panneaux de PSE graphité de 120 mm (λ = 0,031 W/m.K; R = 3,85 m².K/W) en parties courantes et de 20 mm (R = 0,60 m².K/W) en tableaux et linteaux. Pose calée-chevillée, avec au minimum 6,9 chevilles/m² selon le système prescrit.
• Sous-enduit armé en deux passes et finition siloxanée talochée de granulométrie 1,6 mm; classement de réaction au feu B-s2, d0. Traitement des baies, angles, soubassements, arrêts hauts, appuis, points de fixation et autres points singuliers; dépose et repose des éléments de façade concernés.
• Réalisation de 6 nichoirs triples intégrés à l’ITE, aux emplacements définis par les plans et l’écologue, à une hauteur minimale de 5 m pour les martinets selon ses préconisations.
• Nettoyage des façades non isolées ou des garages, réparations localisées d’enduits et peinture extérieure pliolite classe D2: impression et deux couches de finition. Le système est prévu pour une épaisseur sèche d’environ 100 à 200 µm, une perméabilité à la vapeur V2 minimum et à l’eau W2 minimum (W3 pour les façades exposées aux pluies battantes). La pliolite n’est pas admise sur enduit à la chaux aérienne ou maçonnerie ancienne exigeant une forte perméabilité; la maîtrise d’œuvre prescrira alors un système de substitution D2.

Menuiseries, isolation intérieure et peintures

• Remplacement des persiennes plastiques du rez-de-chaussée par des volets roulants PVC motorisés à énergie solaire, en trois dimensions prévues: 90 × 130 cm, 90 × 200 cm et 210 × 200 cm. Fourniture du panneau photovoltaïque, moteur et batterie, commandes radio, pose, appairage, essais et mise en service; autonomie annoncée de 15 à 20 jours sans recharge.
• Remplacement des pièces d’appui en bois par des profilés d’adaptation en aluminium thermolaqué sur mesure, avec joints d’étanchéité et essai d’écoulement, ainsi que traitement ou remplacement des appuis de fenêtres dans le cadre de l’ITE.
• Contre-cloisons BA13 sur ossature métallique avec laine de verre Th32 de 120 mm (λ ≤ 0,032 W/m.K; R ≥ 3,70 m².K/W) entre chambres et combles non isolés; frein-vapeur côté chauffé, traitement des joints et continuité de l’isolation. Bloc-porte isolé de communication, Ud ≤ 1,6 W/m².K, avec joints de compression et raccord au frein-vapeur.
• Plinthes en médium à peindre, hauteur 70 mm et épaisseur 10 mm. Peinture acrylique intérieure sur plaques de plâtre et menuiseries: impression et deux couches, avec préparation, protections, raccords et retouches; émissions dans l’air intérieur de classe A+.

Eaux pluviales et ouvrages extérieurs

Dépose des gouttières et descentes existantes, puis fourniture et pose de gouttières demi-rondes en zinc, développé 33, et de descentes zinc circulaires de diamètre 100 mm. Les pieds de descentes et raccordements sont adaptés au nouveau plan de façade après ITE; essais d’écoulement et d’étanchéité inclus. Les gouttières ont une pente minimale de 5 mm par mètre.

Le programme comprend aussi l’arrachage de haies, la dépose puis la repose de clôtures grillagées avec remplacement des éléments détériorés, et la pose de claustras extérieurs en bois de dimensions 1,80 × 1,80 m. Peinture anticorrosion des garde-corps, portes de garage et cheminées métalliques, avec préparation des supports et système adapté à la température de service des conduits.

Organisation, contrôles et livrables

Les interventions intérieures sont à organiser en logements occupés: visites individuelles pour établir les fiches travaux, prise de rendez-vous avec les locataires, avis de passage au moins 96 heures à l’avance hors week-end, phasage par logement et mise à disposition de protections et de cartons. Un quitus d’intervention est établi en début et en fin de travaux dans chaque logement.

Le périmètre comprend les installations de chantier, échafaudages, clôtures, bennes et gestion des raccordements provisoires. Sont également attendus les études et plans d’exécution, fiches techniques et avis techniques soumis au visa avant travaux, autocontrôles, essais, notices et DOE. Le DOE est remis en quatre exemplaires papier et quatre exemplaires informatiques.