Isolation thermique extérieure et ravalement de façades

Le lot comprend la mise en place de systèmes d’isolation thermique par l’extérieur (ITE), les traitements de façades existantes et des travaux de finition, sur murs béton et façades à ossature bois (FOB). Le périmètre de base porte sur la phase 3 (bâtiment B nord et bâtiment Y) et la phase 4 (bâtiment B sud). La phase 2 sur le bâtiment A est une prestation supplémentaire éventuelle (PSE) ; elle comprend également les travaux prévus sur la loge du gardien.

Préparation et supports

Les prestations comprennent les échafaudages avec protections, montage et démontage selon les besoins du chantier, les moyens adaptés aux zones inaccessibles et la protection des ouvrages voisins. Les échafaudages sont laissés en libre accès aux autres corps d’état et maintenus 15 jours après intervention. Les préparations incluent, selon les zones, la protection, la dépose puis la repose d’équipements de façade, l’enlèvement des déchets et, sur le bâtiment A, la dépose de 236 m² de laine de roche existante. Sur le bâtiment Y, l’arrachage de haies est prévu sur 20 ml ; la destruction par le feu est interdite.

Les façades existantes sont décapées ou lavées à haute pression, brossées et rincées, avec protection des menuiseries. Les fonds reçoivent un traitement fongicide-algicide. Les fissures sont rebouchées à l’enduit souple fibré ; les fissures nécessitant un galonnage sont reprises avec armature. Les réparations de béton comprennent le repérage et le traitement des fers apparents, leur protection anticorrosion, l’élimination des parties malsaines et le ragréage au mortier ; une garantie de bonne tenue de 10 ans est demandée. Les cannelures des murs béton sont reprofilées au mortier thixotrope, par passes de 3 à 40 mm.

ITE, enduits et finitions

Les panneaux de laine de roche sont posés avec traitement des raccords, baies, angles, joints de dilatation et percements d’échafaudage. Les épaisseurs et résistances thermiques prescrites comprennent :

• 60 mm, R ≥ 1,70 m²·K/W sur FOB et sur certains murs béton ;
• 80 mm, R ≥ 2,25 m²·K/W sur murs béton neufs ;
• 120 mm, R ≥ 3,40 m²·K/W et 160 mm, R ≥ 4,55 m²·K/W sur murs béton existants.

Sur FOB, les panneaux sont posés à joints décalés et fixés au droit des montants ; les vis doivent pénétrer d’au moins 35 mm dans l’ossature. Les embrasures reçoivent une coupure thermique en plaques de fibres-gypse Fermacell de 160 mm de largeur et 15 mm d’épaisseur. Le fractionnement vertical est obligatoire à chaque panneau de FOB et à chaque jonction FOB-béton. Les bavettes de joints horizontaux en acier laqué dépassent de 25 mm du plan d’enduit ; leur pente minimale est de 3 %, avec relevé d’au moins 30 mm jusqu’à 28 m de hauteur de façade et 50 mm au-delà. La fixation prévoit un ancrage minimal de 30 mm et un entraxe maximal de 500 mm.

Le système comprend armature en fibre de verre, couche de base et enduit siloxane décoratif D3 à finition grésée. La couche de base armée sur murs béton impose une épaisseur de marouflage d’au moins 3 mm et une consommation minimale de 5,5 kg/m². Les zones exposées aux chocs reçoivent un renfort ; sur FOB, l’épaisseur totale de marouflage est d’au moins 6 mm. Les façades rénovées reçoivent également des peintures D2 en deux couches et des enduits extérieurs D3. S’ajoutent profils de départ et d’arrêt, couvre-joints, bavettes, couvertines en aluminium laqué et grilles de ventilation de 15 × 15 cm et 40 × 40 cm.

Le quantitatif prévoit notamment, pour les phases de base, 1 000 m² d’ITE FOB et 160 m² en 120 mm avec 240 m² en 160 mm sur la phase 3 ; sur la phase 4, 1 390 m² d’ITE FOB, 95 m² en 80 mm, 185 m² en 120 mm et 485 m² en 160 mm. Pour la PSE du bâtiment A, il prévoit 775 m² d’ITE FOB et 225 m² d’ITE de 60 mm sur béton. Le DPGF prévoit aussi respectivement 1 870 m² et 2 815 m² d’échafaudages pour les phases 3 et 4, ainsi que 1 575 m² pour la PSE du bâtiment A.

Les procédés doivent suivre les prescriptions du fabricant, les plans, les règles de mise en œuvre et les documents techniques applicables. Le système ITE indiqué est classé A2-s2, d0, avec Avis Technique en cours de validité et garantie décennale. Pour les supports FOB, le CCTP référence l’ATEx CSTB 3022_V3, valable du 30/06/2026 au 30/06/2031. Le conducteur de travaux doit suivre nominativement la formation e-learning STO et une réunion technique d’au moins une heure avec le service technique du fabricant est prévue.