Installations électriques, courants faibles et chauffage électrique

Le lot comprend le dimensionnement et la réalisation d’installations complètes, en ordre de marche, pour 6 logements et 3 locaux commerciaux. Il couvre les courants forts et faibles, le chauffage électrique, les équipements des parties communes et leurs raccordements, avec coordination des autres corps d’état. Les quantités ci-dessous proviennent de la décomposition forfaitaire lorsqu’elles y sont indiquées.

Distribution électrique et équipements

L’alimentation part des coffrets de coupure ENEDIS fournis au titre du lot. Les colonnes montantes sont dimensionnées à 200 A. Les logements sont alimentés en monophasé et les services généraux et commerces en triphasé ; chaque commerce dispose d’un départ prévu pour 18 kVA. Les dérivations individuelles doivent limiter la chute de tension à 0,5 % et avoir une section d’au moins 16 mm² dans les logements. La résistance de terre doit être inférieure à 100 ohms. Les seuils généraux de chute de tension sont de 3 % pour l’éclairage et 5 % pour les autres usages.

Les prestations incluent les prises de terre, liaisons équipotentielles, tableaux et protections, câblage, appareillage, éclairage intérieur et extérieur, alimentations spécialisées, ainsi que les raccordements nécessaires aux chauffe-eau, volets roulants, VMC et ascenseur. Le DPGF chiffre notamment 145 prises 16 A ordinaires, 22 prises spécialisées, 6 sorties de câble 32 A, 37 alimentations de volets roulants et 13 détecteurs de mouvement pour les communs. Les éclairages prévus comprennent 46 DCL en applique et 9 au plafond dans les logements ; les niveaux visés incluent 100 lux dans les halls et circulations, 150 lux dans les escaliers, 200 lux dans les locaux techniques et 20 lux sur les cheminements extérieurs accessibles. Les appareils et canalisations doivent porter la marque NF et respecter les indices IP/IK correspondant à leur emplacement.

Les tableaux des logements comportent des protections différentielles 30 mA, les circuits spécialisés, les circuits de chauffage et une réserve de 20 %, limitée à 6 modules. Les tableaux des services généraux sont prévus avec 30 % de disponibilité. Le lot fournit et pose aussi 6 détecteurs autonomes avertisseurs de fumée à pile lithium, d’une autonomie de 10 ans.

Chauffage et interfaces de chantier

Le DPGF prévoit 23 panneaux rayonnants Hestia Myeko Pro et 6 sèche-serviettes Atlantic Doris de 750 W. Le pilotage des émetteurs est intégré aux appareils ; ceux d’une même pièce doivent être appairés. Les circuits sont limités à 3 500 W en 1,5 mm² protégé à 10 A ou 4 500 W en 2,5 mm² protégé à 20 A. Le lot réalise notamment les alimentations et raccordements électriques, sans prendre en charge les équipements explicitement attribués à d’autres lots : les ventouses électromagnétiques des portes sont fournies et posées hors lot, mais leur alimentation et leur raccordement électrique sont prévus.

L’installation doit limiter les percements et préserver l’étanchéité à l’air dans le cadre de la RE2020 : boîtiers avec membranes, bouchons, mousses, mastics ou manchettes adaptés. Les réservations, cheminements, puissances et interfaces doivent être coordonnées en temps utile avec les autres entreprises.

Contrôle d’accès, réseaux et télévision

Les parties communes sont équipées d’un vidéophone à défilement de noms, de lecteurs et badges Vigik/résidents, de portiers mains libres couleur dans les logements et de commandes de déverrouillage. Le DPGF prévoit 6 portiers, 3 alimentations de ventouses et 12 clés de proximité ; le CCTP décrit une dotation variable selon le type de logement (2, 3 ou 4 clés) ainsi que 10 clés complémentaires pour le maître d’ouvrage.

Le réseau de communication vise au moins 1 Gbit/s, avec prises RJ45 de catégorie 6A et câblage dédié aux radiateurs numériques. Pour ce dernier, la classe Ea (500 MHz) et des composants 6A sont prévus ; le lien permanent est limité à 90 m et le canal à 100 m. Le précâblage FTTH monomode relie les logements au point de mutualisation, avec contrôle de 100 % des liens au stylo optique et vérification par prélèvement sur 10 % des liens au photomètre ou au réflectomètre. Le lot comprend aussi la télévision collective : antennes UHF et FM, station de tête filtrant les perturbations 4G/5G, distribution coaxiale et réception sur prises RJ45. Les niveaux de signal et mesures à remettre sont définis dans les prescriptions techniques.

Essais, mise en service et livrables

Le titulaire réalise les essais, réglages et mises en route, remet les attestations CONSUEL pour chaque logement et le comptage des services généraux, ainsi que les attestations d’essais minimales pour les installations des logements, les services généraux et les portiers électroniques. Sont également requis les plans et schémas conformes à l’exécution, les notices et garanties des matériels, les procès-verbaux de contrôles, les recettes des réseaux et les informations nécessaires à l’exploitation. Les plans techniques sont remis sur support informatique compatible AutoCAD ; l’information du personnel d’exploitation est prévue lors de la mise en service.

À clarifier lors de la préparation de l’offre : les pièces ne donnent pas les mêmes références pour certains équipements (notamment le tableau d’alarme technique) et le CCTP décrit des panneaux de chauffage différents selon les pièces, tandis que le DPGF chiffre les panneaux Hestia Myeko Pro. Le suivi des consommations est indiqué comme non compris dans le DPGF et assuré par un dispositif prévu par le maître d’ouvrage.