Installations de CVC et plomberie

Le lot comprend la réalisation d’installations complètes de plomberie, chauffage, ventilation, désenfumage, climatisation et régulation pour un pôle de santé et dix logements. Sont également prévus la GTB, les raccordements, les essais, la mise en service et les documents d’exécution et de fin de travaux.

Pôle de santé

Plomberie et sanitaires. Réseaux d’eau froide et d’eau chaude, appareils sanitaires et accessoires adaptés aux usages, attentes spécifiques, évacuations EU/EV et EP, pompes de relevage EU et EP, et désinfection des réseaux avec analyses d’eau. Les canalisations d’évacuation en PVC sont complétées par de la fonte dans les zones indiquées, notamment le parking. Les chutes EP reçoivent une isolation phonique et anti-condensation en laine de roche de 60 mm ; les chutes de diamètre supérieur à 125 mm traversant les planchers sont équipées d’obturateurs CF 1 h. Les aérateurs à membrane sur réseaux EU/EV sont proscrits.

La production d’ECS comprend des chauffe-eau électriques de petites capacités : 5 ou 15 litres au cabinet médical, 30 litres au local ménage et 100 litres à la douche. Leur arrêt pendant les week-ends et vacances est intégré à la GTB. Les réseaux d’eau froide et chaude et leurs calorifuges sont prévus selon les classes et épaisseurs du CCTP ; les attentes EF/ECS et EU sont encastrées, avec saignées et rebouchages en cloisons à la charge du lot.

Chauffage et ventilation. Le chauffage détaillé du pôle est raccordé au réseau de chaleur urbain : puissance indiquée d’environ 42,5 kW et part d’énergie renouvelable annoncée de 80 %. Le secondaire comprend pompes, régulation, comptages, traitement de l’eau et réseaux calorifugés ; les émetteurs sont principalement des panneaux rayonnants acier dimensionnés pour 60/40 °C, avec des radiateurs ponctuels. Deux centrales double flux sont prévues, pour les bâtiments Ouest et Est, avec récupération de chaleur, réseaux galvanisés et régulation. Les réseaux aérauliques doivent atteindre la classe B et un débit de fuite inférieur à 1 % ; la vitesse en zone occupée est limitée à 0,20 m/s. Dans la salle de réunion et le plateau technique de kinésithérapie, des sondes CO₂ commandent des débits variables ; les autres locaux fonctionnent à débit constant.

Le désenfumage est naturel, avec volets coupe-feu 1 h asservis à la détection incendie. Une climatisation indépendante à détente directe est prévue pour le local SR1 (puissance indicative de 1 kW pour le local Info), avec fluide R32 et évacuation gravitaire des condensats. La prestation comprend aussi une GTB intégrant chauffage, ECS, ventilation, comptages et alarmes, ainsi qu’une station météo raccordée au pilotage des 65 brise-soleil.

Logements

Chaque logement dispose d’une station mixte assurant la production instantanée d’ECS par échangeur à plaques et la distribution du chauffage, avec comptage, équilibrage et régulation. Le débit ECS indiqué est de 12 l/min ; la détection de puisage est réglée à 1 l/min. Le chauffage collectif est raccordé au réseau de chaleur urbain, donné pour environ 34 kW et 80 % d’énergie renouvelable ; les logements sont équipés de radiateurs et de sèche-serviettes. Les réseaux de chauffage comprennent notamment colonnes, équilibrage et calorifuge.

La ventilation des logements est une VMC simple flux hygroréglable de type B, avec entrées d’air hygroréglables dans les menuiseries, extracteurs, gaines galvanisées et bouches temporisées. La classe d’étanchéité B des réseaux et des niveaux acoustiques définis au CCTP sont exigés. Aucun réseau ne doit être intégré dans la cloison démontable séparant la salle de bain du WC.

Études, interfaces et réception

Les prestations comprennent notes de calcul, plans d’exécution et de réservations, schémas hydrauliques et aérauliques, calculs de puissance, coordination et raccordements aux attentes des autres lots. Le lot prend en charge les réseaux intérieurs, les demandes de réservations, les percements non indiqués aux plans de structure et les raccordements aux réseaux EU posés par le gros œuvre. Le lot Électricité fournit les attentes ; le présent lot demande ces attentes, met ses équipements à la terre et les raccorde. Les renforts de cloisons relèvent du lot Cloisons-Doublages, sur indications du lot CVC-Plomberie.

Les essais comprennent notamment les cycles de mise en température, les dispositifs de sécurité et d’asservissement, les performances thermiques et aérauliques, les débits, les niveaux sonores et l’étanchéité des réseaux ; les canalisations d’eau sont éprouvées à 1,5 fois la pression de fonctionnement. Sont également requis les essais et analyses de désinfection, les attestations AQC et un carnet de résultats. Les documents de fin de travaux comprennent plans de récolement, schémas, nomenclatures, notices de conduite et d’entretien, pièces de rechange et certificats de garantie. Les études d’exécution comprennent un CDPGF détaillé sans prix, avec matériels, quantités et références INIES ; les justificatifs FDES/PEP/DED sont également remis pour le suivi RE2020.

Point de cohérence à clarifier : les généralités du lot mentionnent une production par pompe à chaleur air/eau avec appoint par chaudière gaz, alors que les descriptifs détaillés du pôle et des logements prévoient un raccordement au réseau de chaleur urbain. Pour les CTA, la récupération est décrite comme rotative dans le principe général et par échangeur à plaques dans la composition détaillée.

Prestation supplémentaire éventuelle

La PSE 13.01 porte sur un système de brouillard d’eau pour le parking et son local source : deux panoplies, des pompes haute pression, une filtration et un traitement de l’eau, un réseau haute pression et des buses. Le débit constant demandé est de 56 m³/h ; si le réseau public ne peut l’assurer, une cuve de stockage de 50 m³ est à prévoir. Le local technique indiqué est de 12 m². Le point d’arrêt du dispositif est manuel, par opérateur qualifié.